Vechtstraat 110 2

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.*
Please find English text below

Sfeervol 3-kamerappartement met zonnig balkon in de geliefde Rivierenbuurt

In de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid ligt dit goed onderhouden en efficiënt ingedeelde 3-kamerappartement (bouwjaar 1935) met een heerlijk breed balkon op het westen. De woning combineert karakteristieke jaren ’30-details met comfortabel wonen op een toplocatie.

Indeling:
Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de entree op de tweede verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, L-vormige woonkamer met een prettige indeling voor zowel een zit- als eetgedeelte.
Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer (voorheen twee kamers), met directe toegang tot het zonnige balkon op het westen – een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Ook de keuken is aan de achterzijde gelegen en biedt eveneens toegang tot het balkon.

Ligging & bereikbaarheid:
De woning ligt in de karakteristieke Rivierenbuurt, onderdeel van het door Berlage ontworpen Plan Zuid en aangewezen als beschermd stadsgezicht. Een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Op loopafstand vindt u de Rijnstraat met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. Binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u zowel het centrum van Amsterdam als De Pijp, bekend om de levendige sfeer en de Albert Cuypmarkt.
De Amstel ligt op steenworp afstand en biedt volop mogelijkheden voor recreatie zoals wandelen, hardlopen en zwemmen. Ook sportfaciliteiten, het De Mirandabad en diverse parken, waaronder het Martin Luther Kingpark (bekend van De Parade), bevinden zich in de directe omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend: stations Amstel, RAI en WTC liggen op fietsafstand en de Noord/Zuidlijn is eenvoudig bereikbaar. Met de auto bent u snel op de A2, A9 en A10.

Vereniging van Eigenaars:
De VvE (Vechtstraat 110) bestaat uit 5 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd.
De servicekosten bedragen circa € 150,- per maand.

Erfpach:
Het pand heeft vergunning voor splitsing, maar is wel gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam (Algemene Bepalingen 2000). De canon wordt na splitsing geschat op circa € 550,- per jaar met een 25-jaarlijkse herziening. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 februari 2059, met de eerste herziening na 15 februari 2034.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1935
-Woonoppervlakte ca. 53 m²
-Balkon ca. 6 m² op het westen
-Voormalige huurwoning
-Ouderdoms-, as is where is-, niet-zelfbewoners- en asbestclausule van toepassing
-Oplevering in overleg (kan snel)
Kortom: een charmant en praktisch ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik en een heerlijk zonnig balkon!

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij projectnotaris Hartman LMH binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site!