Vechtstraat 110 2

* Diese Eigenschaft wird von einem MVA-zertifizierten Expatriate-Broker angeboten.
Bitte finden Sie den englischen Text unten

Atmosphärisches 3-Zimmer-Apartment mit sonniger Terrasse in der beliebten Rivierenbuurt

In der beliebten Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid liegt dieses gut gepflegte und effizient gestaltete 3-Zimmer-Apartment (Baujahr 1935) mit einem herrlich breiten Balkon auf der Westseite. Die Wohnung kombiniert charakteristische 1930er-Jahre-Details mit bequemen Wohnen an einer Top-Location.

Einteilung:
Über den gepflegten Treppenaufgang gelangen Sie zur Eingangshalle im zweiten Stock. Der geräumige Vestibül bietet Zugang zu allen Räumen. Auf der Vorderseite befindet sich das helle, L-förmige Wohnzimmer mit einer angenehmen Aufteilung sowohl für ein Sitze- als auch Essbereich.
Auf der Rückseite befindet sich das königliche Schlafzimmer (früher zwei Zimmer), mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon auf der Westseite – ein schöner Ort, um die Mittag- und Abendsonne zu genießen. Auch die Küche ist auf der Rückseite gelegen und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon.

Lage & Erreichbarkeit:
Die Wohnung liegt im charakteristischen Viertel der Rivierenbuurt, Teil des von Berlage entworfenen Plan Zuid und als geschütztes Stadtbild ausgewiesen. Eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.
In Gehöftnähe befindet sich die Rijnstraße mit einem breiten Angebot an Geschäften, Supermärkten, Fachgeschäften und gemütlicher Gastronomie. Innerhalb von etwa 10 Minuten Fahrradritt erreichen Sie sowohl das Zentrum von Amsterdam als auch De Pijp, bekannt für die lebendige Atmosphäre und den Albert Cuyp Markt.
Die Amstel liegt in Steinwurf-Entfernung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Spazieren, Laufen und Schwimmen. Sporteinrichtungen, das De Mirandabad und verschiedene Parks, darunter der Martin Luther King Park (bekannt von De Parade), befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Erreichbarkeit ist hervorragend: die Stationen Amstel, RAI und WTC liegen in Fahrradentfernung und die Noord/Zuidlijn ist leicht erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A2, A9 und A10.

Vereinigung der Eigentümer:
Die VvE (Vechtstraat 110) besteht aus 5 Wohnungsrechten und wird professionell verwaltet.
Die Servicekosten betragen ca. € 150,- pro Monat.

Erfpach:
Das Objekt hat eine Genehmigung für die Aufteilung, ist aber auf Grund und Boden der Stadt Amsterdam (Allgemeine Bestimmungen 2000) gelegen. Der Canon wird nach der Aufteilung auf etwa € 550,- pro Jahr geschätzt, mit einer Überprüfung alle 25 Jahre. Das aktuelle Zeitraum läuft bis zum 15. Februar 2059, mit der ersten Überprüfung nach dem 15. Februar 2034.

Besonderheiten:
- Baujahr 1935
- Wohnfläche ca. 53 m²
-Balkon ca. 6 m² im Westen
-Ehemalige Mietswohnung
-Alters-, so wie so ist-, nicht selbstbewohnte und Asbestklausel anwendbar
-Abholung nach Absprache (schnell möglich)
Kurz gesagt: Ein charmantes und praktisch eingerichtetes Apartment in einer Top-Lage in Amsterdam Zuid, mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe und einem herrlichen sonnigen Balkon!

EINTRAGUNG UND GESCHÄFTSBEHANDLUNG:
Die Erstellung des Kaufvertrags muss innerhalb von 5 Werktagen nach mündlicher Einigung bei der Projektnotar Hartman LMH erfolgen.
Hinweisnahme in der aktuellen Beschaffenheit, ohne Einspruch, leer und geräumt, frei von Mietzahlungen und Nutzung. Die Fertigstellung wird im weiteren Verhandlungszusammenhang erfolgen.

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen entsprechen den Messanweisungen.

Erläuterungsclausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.
Für mehr Informationen, die Broschüre und Planlagen siehe unsere Website!

Englische Version:
Charmantes 3-Zimmer-Apartment mit sonniger Terrasse in der beliebten Rivierenbuurt.

Gelegen im beliebten Rivierenbuurt in Süd-Amsterdam, bietet diese gut erhaltene und effizient gestaltete 3-Zimmer-Wohnung (erbaut im Jahr 1935) einen wunderschönen, breiten westlich ausgerichteten Balkon. Das Zuhause kombiniert charakteristische Details der 1930er Jahre mit bequemen Wohnen in einer erstklassigen Lage.

Layout
Über den gut erhaltene Treppenaufgang gelangt man zur Tür auf der zweiten Etage. Der geräumige Flur bietet Zugang zu allen Zimmern. Auf der Vorderseite befindet sich das helle, L-förmige Wohnzimmer mit einer angenehmen Aufteilung für beides, ein Sitze- und Essbereich.

Am hinteren Ende befindet sich das geräumige Schlafzimmer (früher zwei Zimmer), mit direktem Zugang zum sonnigen westlich ausgerichteten Balkon – ein wundervoller Platz, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Die Küche ist ebenfalls am hinteren Ende und bietet ebenso Zugang zum Balkon.

Standort und Erreichbarkeit
Die Immobilie liegt in der charakteristischen Rivierenbuurt, einem Teil von Plan Zuid, das von Berlage entworfen und als denkmalsgeschützten Stadtbild ausgewiesen wurde. Ein ruhiges, grünes Wohngebiet mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie die Rijnstraat mit einer breiten Palette an Geschäften, Supermärkten, Fachgeschäften und gemütlichen Restaurants und Cafés. In etwa 10 Minuten Fahrradritt können Sie sowohl den Stadtteil Amsterdam als auch De Pijp, bekannt für seine lebendige Atmosphäre und den Albert Cuyp Markt, erreichen.
Der Amstel-Fluss ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B. Spazieren, Laufen und Schwimmen. Sporteinrichtungen, das Schwimmbad De Mirandabad und verschiedene Parks, einschließlich des Martin Luther King Parks (bekannt aus De Parade), befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet: Die Stationen Amstel, RAI und WTC sind mit dem Fahrrad erreichbar, und die Nord-Süd-Linie ist gut zugänglich. Mit dem Auto können Sie schnell die Autobahnen A2, A9 und A10 erreichen.

Eigentümerverein
Die Eigentümergemeinschaft (Vechtstraat 110) besteht aus 5 Wohnungen und wird professionell verwaltet.
Die Servicegebühren betragen monatlich etwa 150 €. Leasehold
Das Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung, befindet sich aber auf einem Pachtgrundstück, das der Stadt Amsterdam gehört (Allgemeine Bestimmungen 2000). Nach der Aufteilung wird die Grundmiete auf etwa € 550 pro Jahr geschätzt, mit einer Überprüfung nach 25 Jahren. Der aktuelle Zeitraum gilt bis einschließlich 15. Februar 2059, mit der ersten Überprüfung nach dem 15. Februar 2034.

Bestimmtheiten
-Baujahr 1935
- Wohnfläche ca. 53 m²
-Westbalkon ca. 6 qm
-Ehemalige Mietwohnung
- Alter, wie er ist, wo er ist, Nicht-Besetzung und Asbest-Klauseln gelten
-Übergabe auf gegenseitigem Einvernehmen (kann schnell erfolgen)

Kurz gesagt: ein charmantes und praktisch eingerichtetes Apartment in einer erstklassigen Lage im Süd-Amsterdam, mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe und einem wundervollen sonnigen Balkon! NOTAR UND ÜBERGABE:

Die Erstellung des Kaufvertrags muss innerhalb von 5 Werktagen nach der mündlichen Vereinbarung bei dem Projektnotar Hartman LMH erfolgen.

Annahme im aktuellen Zustand, unbelastet, leer und geräumt, frei von Mietverhältnissen und Nutzung. Die Übergabe erfolgt nach weiterer Beratung.

Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Flächen sind gemäß der Messanweisung.

Erklärungsklausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung dient dazu, eine einheitlichere Messmethode anzuwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Grundfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Für mehr Informationen, die Broschüre und die Flachsbilder besuchen Sie bitte unsere Website!