Vechtstraat 110 4

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.*
Please find English text below

Geheel nieuw 2-kamerappartement met zonnig balkon en heerlijk dakterras in de geliefde Rivierenbuurt.

In de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid ligt dit uitstekend onderhouden en efficiënt ingedeelde 2-kamerappartement (bouwjaar 1934) met een heerlijk breed balkon op het westen en ook nog dakterras. De woning combineert karakteristieke jaren ’30-details met comfortabel wonen op een toplocatie.

Indeling
Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping. Vandaar de trap naar de vierde verdieping met een fraaie woonkamer met aangrenzend zonnig en ruim terras. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft tevens toegang naar een moderne en luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. In de hal is een aparte berging met CV- en wasmachine aansluiting en een apart toilet. Vanaf de hal is er een vaste trap naar een heerlijk dakterras welke met vergunning is aangelegd. Super comfortabel wonen met top buitenruimte!

Ligging & bereikbaarheid
De woning ligt in de karakteristieke Rivierenbuurt, onderdeel van het door Berlage ontworpen Plan Zuid en aangewezen als beschermd stadsgezicht. Een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Op loopafstand vindt u de Rijnstraat met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. Binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u zowel het centrum van Amsterdam als De Pijp, bekend om de levendige sfeer en de Albert Cuypmarkt.
De Amstel ligt op steenworp afstand en biedt volop mogelijkheden voor recreatie zoals wandelen, hardlopen en zwemmen. Ook sportfaciliteiten, het De Mirandabad en diverse parken, waaronder het Martin Luther Kingpark (bekend van De Parade), bevinden zich in de directe omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend: stations Amstel, RAI en WTC liggen op fietsafstand en de Noord/Zuidlijn is eenvoudig bereikbaar. Met de auto bent u snel op de A2, A9 en A10.

Vereniging van Eigenaars
De VvE (Vechtstraat 110) bestaat uit 5 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd.
De servicekosten bedragen circa € 150,- per maand.

Erfpacht
Het pand heeft vergunning voor splitsing, maar is wel gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam (Algemene Bepalingen 2000). De canon wordt na splitsing geschat op circa € 550,- per jaar met een 25-jaarlijkse herziening. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 februari 2059, met de eerste herziening na 15 februari 2034.

Bijzonderheden
-Bouwjaar 1934
-Woonoppervlakte ca. 49 m²
-Balkon ca. 9 m² op het westen en een dakterras van ca. 14m2 met de hele dag zon.
-Volledig nieuwe woning.
-Oplevering in overleg (kan snel)
Kortom: licht, luxe en uitzicht op zijn best!

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij projectnotaris Hartman LMH binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site!