Vechtstraat 110 4

* Diese Eigenschaft wird von einem MVA-zertifizierten Expatriate-Broker angeboten.
Bitte finden Sie den englischen Text unten

Ganz neu 2-Zimmer-Apartment mit sonniger Terrasse und wundervollem Dachboden in der beliebten Rivierenbuurt.

In der beliebten Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid liegt dieses gut erhaltene und effizient gestaltete Zweizimmerappartement (Baujahr 1934) mit einem herrlich breiten Balkon im Westen und zusätzlich noch einem Dachterras. Die Wohnung kombiniert charakteristische Details der 30er Jahre mit komfortablem Wohnen an einer Top-Location.

Einteilung
Über den gepflegten Treppenaufgang gelangen Sie zur Eingangstür im dritten Stock. Von dort führt die Treppe zum vierten Stock mit einer geräumigen Wohnküche, die einen sonnigen und großzügigen Terrassenbereich hat. Die moderne Küche ist mit Luxus-Kochgeräten ausgestattet. Die geräumige Schlafzimmer ist vorne gelegen und bietet zudem Zugang zu einer modernen, luxuriösen Badezimmer mit Dusche und Waschtisch. Im Flur ist ein separater Abstellraum mit Heizungs- und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC vorhanden. Von der Diele aus führt eine feste Treppe zu einem wundervollen Dachterras, das mit Genehmigung angelegt wurde. Sehr bequem wohnen mit erstklassigem Außenbereich!

Lage & Erreichbarkeit
Die Wohnung liegt im charakteristischen Viertel der Rivierenbuurt, Teil des von Berlage entworfenen Plan Zuid und als geschütztes Stadtbild ausgewiesen. Eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.
In Gehöftnähe befindet sich die Rijnstraße mit einem breiten Angebot an Geschäften, Supermärkten, Fachgeschäften und gemütlicher Gastronomie. Innerhalb von etwa 10 Minuten Fahrradritt erreichen Sie sowohl das Zentrum von Amsterdam als auch De Pijp, bekannt für die lebendige Atmosphäre und den Albert Cuyp Markt.
Die Amstel liegt in Steinwurf-Entfernung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Spazieren, Laufen und Schwimmen. Sporteinrichtungen, das De Mirandabad und verschiedene Parks, darunter der Martin Luther King Park (bekannt von De Parade), befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Erreichbarkeit ist hervorragend: die Stationen Amstel, RAI und WTC liegen in Fahrradentfernung und die Noord/Zuidlijn ist leicht erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A2, A9 und A10.

Vereinigung der Eigentümer
Die VvE (Vechtstraat 110) besteht aus 5 Wohnungsrechten und wird professionell verwaltet.
Die Servicekosten betragen ca. € 150,- pro Monat.

Pfandrechte
Das Objekt hat eine Genehmigung für die Aufteilung, ist aber auf Grund und Boden der Stadt Amsterdam (Allgemeine Bestimmungen 2000) gelegen. Der Canon wird nach der Aufteilung auf etwa € 550,- pro Jahr geschätzt, mit einer Überprüfung alle 25 Jahre. Das aktuelle Zeitraum läuft bis zum 15. Februar 2059, mit der ersten Überprüfung nach dem 15. Februar 2034.

Besonderheiten
- Baujahr 1934
- Wohnfläche ca. 49 m²
-Balkon ca. 9 m² auf der Westseite und ein Dachterrasse von ca. 14 m² mit Sonne den ganzen Tag.
-Neue Wohnung, vollständig neu gebaut.
-Abholung nach Absprache (schnell möglich)
Kurz gesagt: Licht, Luxus und Ausblick auf ihre beste Seite!

EINTRAGUNG UND GESCHÄFTSBEHANDLUNG:
Die Erstellung des Kaufvertrags muss innerhalb von 5 Werktagen nach mündlicher Einigung bei der Projektnotar Hartman LMH erfolgen.
Hinweisnahme in der aktuellen Beschaffenheit, ohne Einspruch, leer und geräumt, frei von Mietzahlungen und Nutzung. Die Fertigstellung wird im weiteren Verhandlungszusammenhang erfolgen.

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen entsprechen den Messanweisungen.

Erläuterungsclausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Für mehr Informationen, die Broschüre und Planlagen siehe unsere Website!

Englische Version:
* Diese Eigenschaft wird von einem MVA-zertifizierten Expatriate-Broker angeboten.

Neues, zweizimmeriges Apartment mit sonniger Terrasse und wunderschöner Dachterrasse in der geliebten Rivierenbuurt.
Gelegen im beliebten Rivierenbuurt in Süd-Amsterdam, bietet diese hervorragend gepflegte und gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung (erbaut im Jahr 1934) einen wundervollen, breiten westlich ausgerichteten Balkon und eine Dachterrasse. Das Zuhause kombiniert charakteristische Details der 1930er Jahre mit bequemen Wohnen in einer erstklassigen Lage.

Layout
Über den gut erhaltene Treppenaufgang gelangen Sie zur Eingangstür im dritten Stock. Von dort aus können Sie die Treppe zum vierten Stock mit einem wundervollen Wohnzimmer und einer benachbarten sonnigen, großzügigen Terrasse nehmen. Die moderne Küche ist mit Luxus-Großgeräten ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer befindet sich vorne und bietet zudem Zugang zu einem modernen, luxuriösen Badezimmer mit Dusche und Schminktisch. Im Flur befindet sich ein separater Abstellraum mit Zentralheizung und Anschlüssen für Waschmaschine, sowie ein separates WC. Von dort aus gelangt man über eine feste Treppe zu einer wundervollen Dachterrasse, die mit Genehmigung errichtet wurde. Sehr bequemes Wohnen mit erstklassigem Außenbereich! Lage & Erreichbarkeit
Die Immobilie liegt in der charakteristischen Rivierenbuurt, einem Teil des Plan Zuid, entworfen von Berlage und als geschütztes städtisches Landschaftsgut ausgewiesen. Ein ruhiges, grünes Wohngebiet mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.
In Gehweite erreichen Sie die Rijnstraat mit einer breiten Palette an Geschäften, Supermärkten, Fachgeschäften und gemütlichen Restaurants und Cafés. In etwa 10 Minuten Fahrradride können Sie sowohl das Zentrum von Amsterdam als auch De Pijp erreichen, bekannt für seine lebendige Atmosphäre und den Albert Cuyp Markt.
Der Amstel-Fluss ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B. Spazieren, Laufen und Schwimmen. Sporteinrichtungen, das Schwimmbad De Mirandabad und verschiedene Parks, einschließlich des Martin Luther King Parks (bekannt aus De Parade), befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet: Die Stationen Amstel, RAI und WTC sind mit dem Fahrrad erreichbar, und die Nord-Süd-Linie ist gut zugänglich. Mit dem Auto können Sie schnell die Autobahnen A2, A9 und A10 erreichen.

Eigentümerverein
Die Eigentümergemeinschaft (Vechtstraat 110) besteht aus 5 Wohnungen und wird professionell verwaltet. Die Nebenkosten betragen ungefähr € 150 pro Monat.

Pendjarrung
Das Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung für die Aufteilung, befindet sich aber auf einem Pachtgrundstück, das der Gemeinde Amsterdam gehört (Allgemeine Bestimmungen 2000). Nach der Aufteilung wird die Grundmiete auf etwa € 550 pro Jahr geschätzt, mit einer Überprüfung alle 25 Jahre. Der aktuelle Zeitraum gilt bis einschließlich 15. Februar 2059, mit der ersten Überprüfung nach dem 15. Februar 2034.

Bestimmtheiten
-Baujahr 1934
- Wohnfläche ca. 49 m²
-Westbalkon ca. 9 m² und eine Dachterrasse von ca. 14 m² mit Sonne den ganzen Tag.
-Vollkommen neue Wohnung.
- Abgeschlossen nach Rücksprache (kann schnell sein)

Kurz gesagt: Licht, Luxus und die bestmögliche Aussicht! NOTAR UND ÜBERGABE:

Die Erstellung des Kaufvertrags muss innerhalb von 5 Werktagen nach der mündlichen Vereinbarung bei dem Projektnotar Hartman LMH erfolgen.

Annahme im aktuellen Zustand, unbelastet, leer und geräumt, frei von Mietverhältnissen und Nutzung. Die Übergabe erfolgt nach weiterer Beratung.

Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Flächen sind gemäß der Messanweisung.

Erklärungsklausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung dient dazu, eine einheitlichere Messmethode anzuwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Grundfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Für mehr Informationen, die Broschüre und die Flachsbilder besuchen Sie bitte unsere Website!