Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: 10-09-2025
Beschrijving
* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.
**** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW*****
Genieten aan de Vinkeveense Plassen!
Wonen aan de Vinkenkade betekent elke dag vakantiegevoel: met een zonnige tuin op het westen, uw eigen ligplaats voor de deur en drie comfortabele slaapkamers. Een charmante woning op eigen grond, midden in het prachtige watersportgebied – en toch vlak bij Amsterdam en Utrecht.
Indeling:
Begane grond
Via de oprit (met plek voor uw auto) bereikt u de entree. In de hal vindt u de trapopgang, de meterkast en een separaat toilet. De lichte woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin aan het water – dé plek voor lange zomerse avonden. De open keuken is praktisch én uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur.
Naast de voordeur bevindt zich een handige berging met wasmachine-aansluiting, cv-ketel (2021) en extra bergruimte.
Eerste verdieping
Boven zijn drie comfortabele slaapkamers. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine en toilet.
Locatie en bereikbaarheid:
Het kleinschalige complex Buitenborgh ligt direct aan de Vinkeveense Plassen, midden in het Groene Hart. Een unieke locatie waar rust en natuur samenkomen met alle voorzieningen in de buurt. In een paar minuten zit u op de A2 richting Amsterdam, Utrecht of Schiphol. Gezellige horecagelegenheden zoals The Harbour Club Vinkeveen, De Plashoeve en Beachclub Lust liggen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Vinkeveen, Abcoude en Mijdrecht dichtbij. Ook openbaar vervoer richting o.a. Amsterdam en Utrecht is uitstekend geregeld
Bijzonderheden:
- VvE: professioneel beheerd, servicekosten € 150,- p/m
- Eigen ligplaats aan de Vinkeveense Plassen
- Zonnige tuin op het westen, direct aan het water
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel: C
- Woonoppervlakte: ca. 69 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 317 m²
- 3 slaapkamers
- Oplevering: in overleg
- Permanente bewoning is een wens van vele eigenaren en er is een petitie over ingediend, thans heerst er een gedoogbeleid.
Wilt u elke dag genieten van het buitenleven met uw boot voor de deur? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!
NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij projectnotaris Meijer c.s. te Amsterdam binnen 2 dagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site!
**** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW*****
Genieten aan de Vinkeveense Plassen!
Wonen aan de Vinkenkade betekent elke dag vakantiegevoel: met een zonnige tuin op het westen, uw eigen ligplaats voor de deur en drie comfortabele slaapkamers. Een charmante woning op eigen grond, midden in het prachtige watersportgebied – en toch vlak bij Amsterdam en Utrecht.
Indeling:
Begane grond
Via de oprit (met plek voor uw auto) bereikt u de entree. In de hal vindt u de trapopgang, de meterkast en een separaat toilet. De lichte woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin aan het water – dé plek voor lange zomerse avonden. De open keuken is praktisch én uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur.
Naast de voordeur bevindt zich een handige berging met wasmachine-aansluiting, cv-ketel (2021) en extra bergruimte.
Eerste verdieping
Boven zijn drie comfortabele slaapkamers. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine en toilet.
Locatie en bereikbaarheid:
Het kleinschalige complex Buitenborgh ligt direct aan de Vinkeveense Plassen, midden in het Groene Hart. Een unieke locatie waar rust en natuur samenkomen met alle voorzieningen in de buurt. In een paar minuten zit u op de A2 richting Amsterdam, Utrecht of Schiphol. Gezellige horecagelegenheden zoals The Harbour Club Vinkeveen, De Plashoeve en Beachclub Lust liggen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Vinkeveen, Abcoude en Mijdrecht dichtbij. Ook openbaar vervoer richting o.a. Amsterdam en Utrecht is uitstekend geregeld
Bijzonderheden:
- VvE: professioneel beheerd, servicekosten € 150,- p/m
- Eigen ligplaats aan de Vinkeveense Plassen
- Zonnige tuin op het westen, direct aan het water
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel: C
- Woonoppervlakte: ca. 69 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 317 m²
- 3 slaapkamers
- Oplevering: in overleg
- Permanente bewoning is een wens van vele eigenaren en er is een petitie over ingediend, thans heerst er een gedoogbeleid.
Wilt u elke dag genieten van het buitenleven met uw boot voor de deur? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!
NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij projectnotaris Meijer c.s. te Amsterdam binnen 2 dagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site!
Kenmerken
Vraagprijs € 550.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Soort dak Zadeldak
Energielabel C
Energielabel registratie 10-09-2025
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combiketel gas gestookt (eigendom)
Woonoppervlakte 69 m²
Inhoud 279 m³
Overige inpandige ruimte 2 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 12 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel
Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, aan vaarwater
Tuin Tuin rondom
ligging tuin En bereikbaar via achterom
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Vinkeveen
Stroomverbruik per jaar
4280 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in Vinkeveen)
Gasverbruik per jaar
2040 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in Vinkeveen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 12.850
2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 562.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Waarom Tel Krop Makelaars?
Bij elk makelaarskantoor mag men een zekere mate van expertise en professionaliteit verwachten; echter, de makelaars van Tel Krop Makelaars B.V. onderscheiden zich door hun inventiviteit, creativiteit en nuchtere verstand te combineren met deze kerncompetenties. Met een indrukwekkende staat van dienst van meer dan 90 jaar in de regio Groot-Amsterdam, weten onze makelaars precies hoe ze aan de unieke behoeften van elke klant kunnen voldoen en deze op originele wijze vervullen.
Of u nu op zoek bent naar advies, begeleiding bij aan- en verkoop, investeringsmogelijkheden, taxaties of bijzondere objecten, ons dynamische kantoor in Buitenveldert staat klaar om uw woonideeën tot leven te brengen. Wij zetten ons in om ieder verzoek nauwkeurig te analyseren en een gepersonaliseerde aanpak te bieden die past bij uw wensen en verwachtingen. Ons team van ervaren makelaars is altijd op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in de vastgoedmarkt en past deze kennis toe om u de best mogelijke service te bieden.
