Vinkenkade 77 R 206

* Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Expatriaten-Broker angeboten.
Bitte finden Sie die ENGLISCHEN ÜBERSETZUNG UNTER DEM*****

Genuzse an den Vinneveser Seen!
Wohnen an der Vinkenkade bedeutet jeden Tag Urlaubsstimmung: mit einem sonnigen Garten im Westen, Ihrer eigenen Parkplatzsaison direkt vor der Tür und drei bequemen Schlafzimmern. Eine charmante Wohnung auf eigenem Grundstück mitten im wunderschönen Wassersportgebiet – und dennoch in der Nähe von Amsterdam und Utrecht.

Einteilung:
Erdgeschoss
Über die Einfahrt (mit Parkplatz für Ihr Auto) erreichen Sie den Eingang. Im Flur finden Sie die Treppe, den Messkasten und ein separates Toilettenhaus. Die helle Wohnzimmer hat einen Schiebetürzugang zum Wasserliegenden Garten – die ideale Stelle für lange Sommerabende. Die offene Küche ist praktisch und mit vielfältiger Einbauausrüstung ausgestattet.
Neben der Vordertür befindet sich eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanbindung, Heizkraftblock (2021) und zusätzlicher Speicherfläche.

Erste Etage
Oben befinden sich drei bequeme Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche und einen Toilettenraum.

Standort und Erreichbarkeit:
Das kleine Komplex Buitenborgh liegt direkt an den Vinkeveense Plassen, mitten im Groene Hart. Eine einzigartige Lage, wo Ruhe und Natur mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe zusammenkommen. In ein paar Minuten sitzen Sie auf der A2 Richtung Amsterdam, Utrecht oder Schiphol. Gemütliche Gastronomie-Einrichtungen wie The Harbour Club Vinkeveen, De Plashoeve und Beachclub Lust sind innerhalb leichter Reichweite. Für tägliche Einkäufe sind Vinkeveen, Abcoude und Mijdrecht in der Nähe. Auch öffentlicher Verkehr Richtung z.B. Amsterdam und Utrecht ist hervorragend organisiert

Besonderheiten:
- VvE: professionell verwaltet, Servicekosten € 150,- pro Monat
- Eigene Parkplatz an den Vinkeveenser Seen
- Sonniger Garten im Westen, direkt am Wasser
"Befindet sich auf eigenen Grundstücken
- Energieausweis: C
- Wohnfläche: ca. 69 m²
- Grundstücksfläche: ca. 317 m²
- 3 Schlafzimmer
- Abgabe: nach Absprache
- Eine permanente Bewohnung ist der Wunsch vieler Eigentümer und es wurde eine Petition eingereicht. Gegenwärtig gibt es jedoch ein Toleranzregime.

Möchten Sie jeden Tag das Freilandleben mit Ihrem Boot vor der Tür genießen? Buchen Sie dann schnell eine Besichtigung und erleben Sie es selbst!

EINTRAGUNG UND GESCHÄFTSBEHANDLUNG:
Die Aufstellung des Kauftitels soll bei dem Projekt-notar Meijer c.&. in Amsterdam innerhalb von zwei Tagen nach der mündlichen Einigung erfolgen.
Hinweisnahme in der aktuellen Beschaffenheit, ohne Einspruch, leer und geräumt, frei von Mietzahlungen und Nutzung. Die Fertigstellung wird im weiteren Verhandlungszusammenhang erfolgen.
Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen entsprechen den Messanweisungen.

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Für mehr Informationen, die Broschüre und Planlagen siehe unsere Website!

Englische Version:
* Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Expatriaten-Broker angeboten.

Gehalten an den Seen des Vinkeveense Plassen!
Im Vinkenkade-Wohnen bedeutet das Leben jeden Tag Urlaubsstimmung: mit einem sonnigen westlich ausgerichteten Garten, Ihrem eigenen Anlegeplatz direkt vor der Tür und drei bequemen Schlafzimmern. Ein charmantes Eigenheim, eingebettet im Herzen des schönen Wassersportgebiets – aber dennoch in der Nähe von Amsterdam und Utrecht.

Layout:

Erdgeschoss
Sie erreichen den Eingang über die Einfahrt (mit Parkplatz). Im Flur finden Sie die Treppe, das Zählergehäuse und ein getrenntes Badezimmer. Der helle Wohnraum hat Schiebetüren zum Wasserkanal-Garten – der ideale Ort für lange Sommerabende. Die offen gestaltete Küche ist praktisch eingerichtet und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet.
Neben der Vordertür befindet sich ein praktischer Lagerraum mit einer Waschmaschinenanschluss, einem Zentralheizboiler (2021) und zusätzlicher Speicherplatz.

Erster Stock
Im ersten Stock befinden sich drei bequeme Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche und einen WC.

Standort und Zugänglichkeit:
Der kleine Buitenborgh-Komplex befindet sich direkt am Vinkeveense Plassen Seegebiet im Herzen der Groene Hart Region. Ein einzigartiger Ort, an dem Ruhe und Natur mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe zusammenfließen. Die A2-Autobahn nach Amsterdam, Utrecht und Flughafen Schiphol ist nur wenige Minuten entfernt. Charmante Restaurants und Cafés wie The Harbour Club Vinkeveen, De Plashoeve und Beachclub Lust sind leicht erreichbar. Vinkeveen, Abcoude und Mijdrecht befinden sich in der Nähe für tägliche Einkäufe. Der öffentliche Verkehr nach Amsterdam und Utrecht sowie anderen Orten ist auch hervorragend organisiert.

Details:
- Hausbesitzerverein (HBO): professionell verwaltet, Servicekosten 150 Euro pro Monat
- Privater Anlegeplatz auf den Vinkeveense Plassen
- Sonniger westlicher Garten direkt am Wasser
- Gelegen auf Eigengrund
- Energiebezeichnung: C
- Wohnfläche: ca. 69 m²
- Fläche: ca. 317 m²
- 3 Schlafzimmer
- Lieferung: nach Absprache
- Eine permanente Besiedlung ist der Wunsch vieler Eigentümer und eine Petition wurde eingereicht, aber aktuell gibt es eine Toleranzpolitik.

Möchten Sie jeden Tag im Freien sein und gleich vor der Tür Ihren Booten haben? Dann vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung und erleben Sie es selbst!

AKTIESSCHEIN UND ABGABE:
Der Kaufvertrag muss beim Notar Meijer c.s. in Amsterdam innerhalb von zwei Werktagen nach dem mündlichen Einverständnis aufgesetzt werden.

Annahme in seiner aktuellen Beschaffenheit, unbelastet, unbewohnt und geräumt, ohne Mietlasten und Nutzung. Die Übergabe findet nach gegenseitiger Konsultation statt. Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Flächen entsprechen den Messanweisungen.

Erklärungsbestimmung NEN2580
Die Messanweisungen basieren auf NEN2580. Die Messanweisungen sollen eine konsistenteren Messverfahren zur Bereitstellung einer Indikation des nutzbaren Flächeninhalts bieten. Die Messanweisungen eliminieren nicht vollständig Unterschiede in den Messergebnissen, zum Beispiel aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Für mehr Informationen, die Broschüre und die Flachsbilder besuchen Sie bitte unsere Website!