Parkhof 81

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Einzigartige Drive-in-Wohnung (ca. 141 m²) mit einer integrierten Garage, Parken auf eigenem Grundstück, Schlafzimmer mit Badezimmer im Erdgeschoss, großzügiger Hinterhof im Süden und 9 Solarpanels. Energielabel A!

*Die Pacht ist ewig abgekauft
*Metro in Richtung Hauptbahnhof und Isolatorweg ist 8 Minuten zu Fuß
*Praxis zu Hause oder Vermietung eines Studios im Erdgeschoss ist möglich

Parkhof ist ein kleines Viertel, das ruhig, aber zentral gelegen ist in Bezug auf Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Dieses Haus liegt besonders schön an einem Grünstreifen mit einer Wasserstelle. Kinder können bequem vor der Tür Fußball spielen.

Die Wohnung liegt in der Nähe des Einkaufszentrums Reigersbos mit dem gemütlichen Wochenmarkt am Mittwoch. Der U-Bahnhof, die öffentliche Verkehrsmittel, die Ausfallstraßen und das weiterführende Schulsystem sind sehr günstig in Bezug auf diese Wohnung.

Einteilung
Das Haus hat einen großen Vorgarten, in dem jetzt Platz für 1 Auto ist. In der Garage gibt es ebenfalls Platz für ein Auto. Der Baum im Vorgarten könnte entfernt werden, wodurch 2 Autos auf dem Grundstück parken könnten.

Über die Vordertür gelangst du in den Flur (mit praktischem Treppenhaus, Badezimmer und Zählerkasten), der Zugang zu der integrierten Garage und dem Gartenraum bietet.
Diese Räume bieten viele Möglichkeiten. Der Garagenbereich könnte auch in eine Wohnfläche umgewandelt werden. Denken Sie an einen zusätzlichen Raum, ein Studio zum Vermieten oder eine Praxis zu Hause. Die Garage wird derzeit als Lager genutzt und verfügt über eine isolierte Garagentür, Wasseranschluss (Hahn), Vorbereitung für (abgedeckten) Abfluss und Heizung.

Die Terrasskammer kann ein schönes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sein. In der Terrasskammer ist nämlich bereits eine einfache Badewanne mit Dusche und Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Aus diesem Zimmer hat man einen wundervollen Blick auf den Garten. Der große Hintergarten ist etwa 13 Meter tief, liegt im Süden und ist mit schöner Pflanzen- und Bepflanzung ausgestattet (Birnenbaum, Kirschbaum und eine Pflaumenbaum). Wundervoll, oder nicht?

Am hinteren Teil des Gartens verläuft die Strecke der U-Bahn-Linie. Sie ist also sichtbar und hörbar und fährt tagsüber alle Viertelstunde. Es ist gut, hierauf Rücksicht zu nehmen.

Erste Etage
Über die Treppe gelangst du zur ersten Etage in den Wohnraum. Dieser Raum hat große Fenster und ist daher sehr hell. Auf dem Boden liegt ein massiver Eichenholzboden. Dieser könnte möglicherweise geschliffen werden, damit er wie neu aussieht. Die Küche befindet sich an der hinteren Seite des Hauses. Über die Schiebetür ist der Terrassenbereich mit Blick auf den Garten erreichbar.

Zweite Etage
Diese Etage verfügt über 3 Schlafzimmer, eine eingebaute Lagerung (Heizkessel, 2024, Eigentum) und das Badezimmer (Whirlpool, Waschtisch, Fenster und zweiten Toilette). Im Flur ist eine Lichtkuppel vorhanden, was für eine besonders schöne Lichtstimmung sorgt.

Auf dem Dach liegen 9 Solarpanels und das Haus hat ein A-Label. Die Fenster sind mit Doppeltglass versehen. Die Energiekosten sind niedrig.

Besonderheiten
- Baujahr 1993
- Energieausweis A
- Erbpacht ewig abgekauft
- Der CV-Kessel wurde 2024 erneuert

- Wohnfläche ca. 141 m² (inklusive Garage)
- Wohnfläche ca. 123 m² (ohne Garage)

- Sonniger Garten im Süden
- Parken auf dem eigenen Grundstück und in der Tiefgarage
- Gebührenpflichtiges Parken in der Nähe (Besucher können mit Rabatt parken.)

- Die Metrospur liegt direkt hinter dem Garten. Sie ist hörbar und sichtbar
- Hausbesuche sind möglich
- Schlafzimmer im Erdgeschoss

- Die Wohnung kann nach eigenem Geschmack modernisiert werden
- Fenster mit Schiebetüren undicht

- Kaufvertrag gemäß Amsterdamer Ringmodell (Notar in Amsterdam)

„Für weitere Informationen besuchen Sie bitte parkhof81.nl.“

**englisch**

Einzigartiges Drive-in-Haus (ca. 141 m²) mit integrierter Garage, Parken auf privatem Grundstück, ein Schlafzimmer mit Badezimmer im Erdgeschoss, ein geräumiger südlich ausgerichteter Hinterhof und 9 Solarpanels. Energieetikett A!

*Die Grundschuld wurde ewig gekauft
*Metro in Richtung Hauptbahnhof und Isolatorweg ist ein 8-minütiger Fußmarsch
*Es ist möglich, eine Praxis zu Hause oder ein Studio im Erdgeschoss zu mieten

Parkhof ist ein kleines Viertel, das ruhig, aber zentral gelegen ist und nahe bei Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Zuhause ist in einer besonders schönen Lage direkt neben einem grünen Streifen mit einer Wasserskulptur. Kinder können direkt vor der Tür Fußball spielen.

Das Haus ist nah am Reigersbos Einkaufszentrum mit seinem lebhaften Wochenmarkt, der donnerstags stattfindet. Die U-Bahn, die öffentlichen Verkehrsmittel, die Hauptverkehrswege und die weiterführende Bildung sind in Bezug auf dieses Haus sehr gut gelegen.

Layout:

Die Immobilie verfügt über einen großen Vorgarten, der derzeit für ein Auto genutzt wird. Im Garagebereich ist ebenfalls Platz für ein Auto vorhanden. Der Baum im Vorgarten könnte entfernt werden, wodurch zwei Autos auf dem Grundstück parken könnten.

Durch die Vordertür gelangen Sie in den Flur (ausgestattet mit einem praktischen Treppen-Schrank, WC und Zählerkasten), der Zugang zum integrierten Garagen- und Gartenraum bietet.

Diese Räume bieten viele Möglichkeiten. Die Garage könnte auch in Wohnraum umgewandelt werden. Denken Sie an ein zusätzliches Zimmer, eine Mietwohnung oder eine Praxis mit Sitz im Haus. Die Garage wird derzeit als Lagerfläche genutzt und ist mit einer isolierten Garagentür, einem Wasseranschluss sowie Vorbereitungen für Abwasser und Heizung ausgestattet.

Die Gartenwohnung könnte ein angenehmes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sein. Die Gartenwohnung verfügt derzeit über eine einfache Toilette, die mit einer Dusche und einer Waschmaschine ausgestattet ist.

Aus diesem Zimmer haben Sie einen schönen Blick auf den Garten. Der große Hinterhof ist etwa 13 Meter tief, liegt im Süden und bietet wunderschöne Pflanzen und Bäume (eine Birne, eine Kirsche und eine Pflaume). Schöön, nicht wahr!

Die U-Bahn-Linie verläuft entlang der Rückseite des Gartens. Sie ist daher sichtbar und hörbar und fährt alle fünfzehn Minuten am Tag. Es ist gut, dies zu berücksichtigen.

Erster Stock:

Über die Treppe gelangst du im ersten Stock in das Wohnzimmer. Dieses Zimmer hat große Fenster und ist daher sehr hell. Der Boden besteht aus massivem Kiefernholz. Dies könnte möglicherweise abgeschliffen werden, um ihn wie neu aussehen zu lassen. Die Küche befindet sich im hinteren Teil des Hauses. Die Terrasse, die den Garten überblickt, ist über die Schiebetüren erreichbar.

Zweiter Stock:

Dieser Bereich verfügt über 3 Schlafzimmer, ein internes Lagerzimmer (Zentralheizungskessel, 2024, Eigentum) und das Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, Fenster und zweiten Toilette). Im Flur gibt es ein Schachfenster, das für eine wunderschöne natürliche Beleuchtung sorgt.

Auf dem Dach befinden sich 9 Solarpanels, und das Haus hat eine A-Beschriftung. Die Fenster sind doppelt verglast. Energiekosten sind niedrig.

Besonderheiten:

- Baujahr 1993
- Energielabel A
- ewigen Pachtrecht erloschen
- Der Zentralheizungskessel wurde 2024 erneuert

- Wohnfläche ca. 141 m2 (einschließlich Garage)
- Wohnfläche ca. 123 m² (ohne Garage)

- sonniger südlicher Garten
- Parken auf privatem Grund und im Garagenparkplatz
- Bezahltes Parken in der Nähe (Besucher können zum Rabatt parken.)

- Die Metro-Schiene ist direkt hinter dem Garten. Sie ist hörbar und sichtbar
- Praxis zu Hause möglich
- Schlafzimmer im Erdgeschoss

- Die Immobilie kann nach Ihrem Geschmack modernisiert werden
- Fenster leckende Schiebetür Lesen Sie die vollständige Beschreibung