Landschrijverlaan 10, Rolde

Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde. De ligging aan een rustig straatje aan de rand van het dorp Rolde zorgt voor een goede verbinding met de N33, terwijl alle voorzieningen op fietsafstand bereikbaar zijn. Het woonoppervlak op de begane grond is royaal, de keuken is netjes en de badkamer is modern. Een woning die direct te betrekken is.

Rolde is een centraal gelegen brinkdorp waar alle voorzieningen aanwezig zijn, zoals scholen, winkels, sportgelegenheden, restaurants en openbaar vervoer. De ligging aan de N33 maakt dat steden als Assen en Groningen eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Het station Assen is binnen 10 minuten bereikbaar. De omgeving van Rolde biedt volop mogelijkheden voor recreatie: op een steenworp afstand ligt het Balloërveld, zijn er oude bossen met hunebedden en loopt het Pieterpad.

BEGANE GROND:
Entree met toilet, meterkast en trapopgang. De ruime L-vormige woonkamer (ca. 54 m²) is voorzien van een robuuste houten vloer en een sfeervolle houtkachel. De half open woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, oven en volop bergruimte. In de aanbouw is ruimte voor een grote eettafel, en de openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een keurige bijkeuken met aansluiting voor het witgoed.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met drie slaapkamers (ca. 11 m², ca. 10 m² en ca. 9 m²) en een badkamer (ca. 5 m²). De moderne badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn dakkapellen geplaatst.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die is voorzien van een Velux dakraam. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd.

GARAGE:
De garage (ca. 14 m²) is voorzien van een betonvloer, water en elektra.

TUIN:
Aan de achterzijde van de woning ligt een besloten achtertuin met veel privacy. Daarachter bevindt zich een groenstrook van de gemeente. Er is een berging geplaatst met een overkapping en een houtstek. De oprit biedt voldoende ruimte om twee auto's te parkeren.

STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN:
- Uitgebouwde en goed onderhouden woning;
- Royaal woonoppervlak op de begane grond;
- Voorzien van airconditioning;
- Dakkapellen zijn onderhoudsvrij;
- Aangebouwde stenen garage en extra houten vrijstaande berging;
- Gelegen aan een rustig straatje aan de rand van Rolde, nabij voorzieningen en recreatiegebieden.