- Woonoppervlakte
- Circa 85 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 127 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1939
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
Op een prachtige locatie in één van de meest geliefde straten van Belcrum bevindt zich deze sfeervolle jaren '30 erkerwoning, een ideale kans voor wie van klussen houdt en zijn of haar droomhuis wil realiseren.
Deze woning beschikt over een lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde, een dichte keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een aparte toiletruimte, een berging en een achtertuin op het noordwesten met volop de middag- en de avondzon.
De Kalkoenstraat is een straat met louter eenrichtings- en bestemmingsverkeer, wat de ligging zeer rustig en kindvriendelijk maakt. De ongekend populaire wijk Belcrum heeft de afgelopen jaren een enorme verjonging doorgemaakt en de directe omgeving rondom de wijk is volledig getransformeerd door de ontwikkeling van de spoorzone. Ondanks de rustige ligging zijn het bruisende centrum en het nieuwe NS-station op loopafstand gelegen.
Gezien de locatie en de mogelijkheden die deze woning biedt, is het een parel in de dop voor wie van aanpakken weet!
Bouwjaar: ca. 1932
Woonoppervlakte: ca. 85m²
Inhoud: ca. 302m³
Perceeloppervlakte: 127m²
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst stap je de ruime hal binnen die is voorzien van een handige verdiepte trapkast met de meters en leidt naar de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook de toiletruimte, uitgerust met een hangend closet en inbouwreservoir. Vanuit de hal heb je directe toegang tot zowel de woonkamer als de keuken.
De woonkamer (ca. 8.38 x 3.35m) met een karakteristieke erker aan de voorzijde is afgewerkt met een mooie visgraat parketvloer en een schouwpartij. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen gedurende de dag voor van prachtige lichtinval.
De dichte keuken (ca. 3.39 x 1.84m) is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, een rvs spoelbak, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, diverse onder- en bovenkasten, laden, en een loopdeur die toegang biedt tot de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping:
Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4.34 x 3.30m) aan de achterzijde gelegen, voorzien van een parketvloer, beschikt over een dubbele inbouwkast.
Slaapkamer 2 (ca.3.31 x 3.36m) aan de achterzijde gelegen, voorzien van een parketvloer. Hier bevindt zich tevens aansluiting voor de wasapparatuur.
Slaapkamer 3 (ca. 3.38 x 3.36m) aan de voorzijde, voorzien van een parketvloer, en beschikt over een karakteristieke erker. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de Cv-ketel (Vaillant 1996) en een dubbele inbouwkast.
De volledig betegelde badkamer (ca. 1.82 x 1.67m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een douche, wastafel en natuurlijke ventilatie.
Tuin:
De grotendeels betegelde achtertuin (ca. 7.95 x 5.28m) ligt op het noordwesten, biedt tot de late uurtjes volop de zon en is heerlijk stil. De stenen berging (ca 5.28 x 2.02 m) is voorzien van elektra en een achterom.
Parkeren:
In de recente jaren is parkeren in de buurt geregeld via een parkeervergunning. Sinds 1 januari 2023 is de eerste parkeervergunning kosteloos voor alle inwoners van Breda. Voor een tweede auto bedragen de kosten € 96,- per jaar. Bezoekers kunnen tegen een voordelig tarief van € 0,25 per uur gedurende maximaal 240 uur per kwartaal parkeren via de parkeerapplicatie.
Bijzonderheden:
- Gelegen in een van Breda's meest populaire wijken;
- De Kalkoenstraat is een heerlijk rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en gelegen op één van de mooiste plekjes van Breda.
- Gunstig gelegen ten opzichte van het centraal station en de uitvalswegen.
- Warmwater en verwarming worden verzorgd door een gasgestookte c.v. combiketel.
- Naast een ouderdomsclausule zal er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1939
- Soort dak
- Plat dak
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 85 m²
- Perceeloppervlakte
- 127 m²
- Inhoud
- 302 m³
- Externe bergruimte
- 11 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Tv-kabel, rookkanaal
Energie
- Energielabel
- G
- Energielabel registratie
- 31-12-2020
- Isolatie
- Geen isolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Vaillant combiketel gas gestookt uit 1996 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 42 m² (7.95 meter diep en 5.28 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het noordwesten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren, parkeervergunningen
Energieverbruik in Breda
Energielabel deze woning
Energielabel G
Publicatie energielabel: 31-12-2020
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Breda)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Breda)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,10% - Centraal Beheer Leef H... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,23% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Laagste 30-jaars rente
4,01% - Attens Hypotheek - NHG
4,24% - ASR WelThuis hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 02-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
LijstVanZaken_462
VragenlijstB_462
Www.kalkoenstraat33.nl_PwXQiQ
Brochure
WOZ waarderapport
Energielabel
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4815
- Totaal aantal inwoners
- 4360 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4815
- tot 15 jaar
- 18%
- 15 tot 25 jaar
- 17%
- 25 tot 35 jaar
- 31%
- 45 tot 65 jaar
- 23%
- 65 en ouder
- 11%
Huishoudens in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4815
- Eenpersoons zonder kinderen
- 47%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 23%
- Huishoudens zonder kinderen
- 70%
Huishoudens in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4815
- Huishoudens met één kind
- 5%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 24%
- Huishoudens met kinderen
- 29%
Woningen in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4815
- Woningen voor 1945
- 52%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 6%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 1%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 1%
Woningen in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4815
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 11%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 4%
- Woningen na 2015
- 25%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4815
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 278.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4815
- Adressen per km²
- 1966
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Breda
Breda is een Nederlandse stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Breda is van oudsher de voornaamste stad van West-Brabant. Het was de hoofdstad van de Baronie van Breda, waaronder onder meer ook Roosendaal, Etten-Leur en Oosterhout ressorteerden. De stad zelf is de kern van de gelijknamige gemeente, die per 31 januari 2022 184.716 inwoners telde, en daarmee in grootte de derde gemeente van Noord-Brabant is en de negende gemeente van Nederland. De inwoners worden Bredanaren of Bredanaars genoemd.
MB Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Bosveen 22
Wij zijn enorm goed geholpen door Jannik. Het voelde direct vertrouwd en de communicatie verliep heel vlot en duidelijk en dankzij zijn hulp...
-
Moeskroenstraat 18
Het contact met Jannik was direct en verliep vlot. MBmakelaars werkt voor een scherpe prijs en de kwaliteit is prima.
-
van Slingelandtstraat 51 a
Prima makelaar. Doet zijn werk goed en kan prima bemiddelen. Geeft ook goed en deskundig advies. En is goed bereikbaar