Vijfhagen 334, Breda

Vrij uitzicht!
Balkon op het zuiden!
Uitstekend afgewerkt!

Dit instapklare 2-kamer hoekappartement is prachtig gelegen op de eerste verdieping van het hippe Easystreet complex.
Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer, open keuken, inpandige berging, ruime slaapkamer, moderne badkamer, toiletruimte, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een royaal hoekbalkon, perfect op het zuiden en met een heerlijk vrij uitzicht.

Het futuristische complex ‘Easystreet’ is in 2012 opgeleverd en biedt naast een optimaal isolatiepakket een scala aan hypermoderne voorzieningen. Dit alles om het wooncomfort te verhogen en de woonlasten tot een minimum te reduceren.

In de directe nabijheid vinden we de gezellige Haagsemarkt met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, diverse onderwijsinstellingen, het geheel vernieuwde Dr. Struyckenplein, openbaar vervoer, de woonboulevard en verschillende sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Breda is op 5 fietsminuten gelegen en ook de belangrijkste in- en uitvalswegen (A58 en A16) zijn uitstekend bereikbaar.

Voor een juiste indruk van dit verrassende appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar : 2012
Woonoppervlakte : ca. 63 m²
Inhoud : ca. 210 m³
Balkon : ca. 13m²
Aanvaarding : in overleg / bij voorkeur begin november

INDELING:
Begane grond
Centrale hal, bellentableau met intercominstallatie, brievenbussen, de liftinstallatie en het trappenhuis.

Appartement - 1e verdieping
Via de galerij aan de binnenzijde van het complex toegang tot het appartement.
Entree met toegang tot de royale hal (ca. 7.77 x 1.32/1.10m) met de intercom-installatie en voorzien van een mooie laminaatvloer. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer, de meterkast (6 groepen), de toiletruimte, badkamer en middels een mooie glazen deur toegang tot de woonkamer.
De woonkamer (ca. 5.16 x 4.43m) is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en kent op ieder moment van de dag een prachtige lichtinval door de kamerbrede raampartij op het zuiden. Door de situering van woonkamer en balkon aan de buitenzijde van het complex is er een heerlijk vrij uitzicht en geen inkijk. Vanuit de woonkamer is er middels loopdeur toegang tot het hoekbalkon (ca. 5.45 x 2.40m) voorzien van kunststof vlonders, buitenverlichting, aan één zijde heerlijk vrij en ideaal gesitueerd op het zuiden.
De open keuken (ca. 4.10 x 1.80m) in hoekopstelling is voorzien van diverse kastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, rvs afzuigkap (recirculatiekap), combi oven/magnetron, koelkast, vrieskast (3 laden) en een 1.5 spoelbak. Vanuit de keuken bereikbaar de grote inpandige bergruimte met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de mechanische afzuigunit.
De verrassend ruime slaapkamer (ca. 3.69 x 3.97/3.75m) is gelegen aan de galerijzijde en voorzien van een strakke wandafwerking, een mooie laminaatvloer en een kamerhoge raampartij.
Geheel betegelde badkamer (ca. 2.07 x 1.82m) voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm, brede wastafel in meubel, spiegel met ledverlichting en een designradiator. De badkamer is afgewerkt met een moderne donkere vloertegel, lichte wandtegel en voorzien van mechanische afzuiging.
De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een hangend toilet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging.

Fietsenberging
Op de begane grond is er een ruime afsluitbare gezamenlijke fietsenberging.

Parkeerplaats
In de naastgelegen afgesloten parkeergarage bevindt zich de eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
• Het appartement is uitstekend onderhouden en instapklaar;
• Door het ontbreken van direct tegenovergelegen bebouwing is er een vrij uitzicht en optimale privacy;
• Het ruime balkon is gelegen op het zuiden en biedt nagenoeg de hele dag zon;
• Centraal gelegen, op korte afstand van het stadscentrum en de diverse uitvalswegen;
• Eigen autoparkeerplaats;
• Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie;
• Het complex is optimaal geïsoleerd en beschikt over energielabel A;
• De VvE bijdrage bedraagt thans ca. € 112,- per maand (incl. parkeerplaats);
• De servicekosten bestaan o.a. uit opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud en administratiekosten.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.