Distelweide 135

In der Gemeinde Essesteijn, Voorburg

Suchen Sie eine geräumige und moderne Quadratwohnung – ruhig und dennoch in der Nähe von allem?
Schauen Sie also weiter! Wir bieten (mit wirklich sehr viel Freude) zum Verkauf an, diese ordentlich unterhaltene und renovierte Quadrantenwohnung in der beliebten Wohngegend Essesteijn.

Wichtigste Nachrichten

Laten we daarmee beginnen: Via de woningwebsiteDistelweide135.nlzelf het tijdvak uitkiezen om te komen bezichtigen. Binnenkort start onze SMASH Makelaar, Sander van Meerten, met de bezichtigingen van deze heerlijke woning. Ruim, modern én een hele fijne tuin.

Wo liegt dieses Haus?

Nun, neben dem lebhaften Scheveningen und dem belebten Stadtzentrum von Den Haag erreicht man in der sehr beliebten, grünen und kinderfreundlichen Wohngegend Essesteijn in Voorburg herrliche Ruhe. Verschiedene Schulen, Geschäfte, Sportvereine, die Mall of The Netherlands, Bus-, Zug- und Tramverbindungen. Alles in Gehweite. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto sind Sie schnell unterwegs nach Amsterdam, Rotterdam und Utrecht. Voorburg ist eines der beliebtesten Wohnorte in der Region Haaglanden. Kurz gesagt: Voorburg hat alles, was Sie suchen!

Was macht dieses Haus besonders?

• Het is een 3-laagse kwadrantwoning – aan de rustige straat de Distelweide.
• Ein einzigartiges Wohnhaus: die Wohnfläche beträgt beeindruckende 135 m². Dies liegt an der Ausbaulösung im Erdgeschoss und der Dachausbau.
• Auf-fallend ist der unglaublich hellen Wohnraum im Erdgeschoss, durch die offenen Türen zum Garten.
• Door de openslaande deuren in de keuken wordt de woonkamer één met de tuin.
• Deze woning heeft vier ruime slaapkamers en een heerlijke tuin aan twee zijden, gesitueerd op het zuidoosten.
• En wie gesagt hat: die Lage ist perfekt!

Kortom: deze woning vraagt echt om kopers die op zoek zijn naar een gezinshuis dat ze naar eigensmaak kunnen verbouwen en inrichten.

Mehr über den Standort

Das Haus liegt in der kinderfreundlichen Wohngegend Essesteijn in Voorburg. Diese Gegend ist großzügig und grün geplant und bietet Kindern viel Platz, um sicher auf den verschiedenen Innenhöfen zu spielen.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten. So liegt der nächste Supermarkt noch nicht einmal 300 Meter entfernt, und das brandneue Einkaufszentrum der Niederlande ist etwa 600 Meter entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Genau genommen: die Haltestellen an der Mgr Van Steelaan und den Bahnhöfen Voorburg ’t Loo in Richtung Den Haag, Zoetermeer und Rotterdam sind um die Ecke. Und die Anfahrten zu den Autobahnen A4 und A12 über die Sijtwendetunnel sind in drei Minuten zu erreichen.

Wohnungseinrichtung

De woning heeft 3 woonlagen met een gebruiksoppervlak wonen van ca. 135m², een grote living 4 slaapkamers, uitstekend geschikt voor een gezin. De woning is gelegen op een perceel van circa 233m² eigen grond, waarvan de voortuin is gelegen op het westen en de achtertuin heeft heerlijke middagzon. De woning is direct te betrekken, verkeert in een goede staat van onderhoud en is voorzien van een ruime woonkamer, moderne en volledig uitgeruste open keuken en een moderne badkamer met toilet op de eerste verdieping. De woning heeft volledig dubbel glas, deels HR++.

Die Lage ist hervorragend und ruhig, mitten im Grün. In der unmittelbaren Nähe gibt es Wiesen für die Kinder und eine sichere Spielwiese. Das Parken ist auf dem Parkplatz direkt hinter der Wohnung oder an der Straße hinter der Wohnung möglich. Schulen, Sportstätten, Geschäfte und Ausfallstraßen sind alle in der Nähe; die Grundschule Essesteijn liegt in kurzer Gehdistanz, ebenso wie ein Supermarkt von Hoogvliet. Der Mall of The Netherlands, das größte Einkaufszentrum der Niederlande, liegt in unmittelbarer Nähe! Ausfallstraßen (N14, A4, A12 und die A13) sind in wenigen Minuten erreichbar und es gibt verschiedene gute ÖPNV-Verbindungen zu unter anderem Den Haag, Zoetermeer, Rotterdam und Leiden/Amsterdam. Kurz gesagt, Wohnen in Essesteijn bedeutet bequemes Wohnen in einem grünen Viertel mit allen Einrichtungen in der Nähe!

Bekijk auch die Wohnungsvideo und die Grundrisse für einen guten Eindruck von der Wohnung.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

Großer Vorgarten; Zugang über einen Flur mit Maßschrank und Zugang zur großzügigen (ca. 50 m²), herrlich hellen Wohn- und Esszimmer mit Gaskamin und Schiebetüren zum Garten. Die moderne offene Küche ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet. Die angrenzende Küchenzeile verfügt über einen Platz für Waschmaschine, Trockner und HR-Kombikochfeld sowie zusätzlichen Stauraum unter der Treppe. An das Wohnzimmer grenzt ein ca. 9 m² großer Gartenraum. Aufgrund der Lage des Gartens genießen Sie am Morgen und Nachmittag Sonne. Hinter dem Haus steht eine zusätzliche freistehende Holunderkunft mit ca. 6 m².

ETAGE 1:

De eerste verdieping is bereikbaar via de hal naast de keuken, in de hal is een separaat toilet. Op de overloop van de 1e verdieping is een diepe bergkast, direct rechts bovenaan de trap is de gemoderniseerde badkamer welke is voorzien van een bad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Verder bevinden zich op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers, van respectievelijk ca. 18m2, 18m2 en 13m2.

ETAGE 2:

De tweede verdieping is bereikbaar via de overloop op de 1e verdieping en leidt naar de opbouw van ca. 24m2. Deze kan worden gebruikt als slaapkamer. Uiteraard is het mogelijk om aan deze ruimte een geheel andere bestemming te geven.

EIGENSCHAFTEN
- Die Wohnung kann ohne Anpassung direkt belegt werden
- Energieausweis C
- собственное земля
- Parken auf dem hinteren Parkplatz
- Befestigung
- ca. 135m2 woonoppervlak
- Dachaufbau
- Solarzellen
- 3 Etagen: 4 geräumige Schlafzimmer, Badezimmer, 2 Toiletten
- Ruime woonkamer met keuken
- Baujahr 1973
- mechanische ventilation
- CV ketel??
- Woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- De wponing moet intern gemoderniseerd worden
- Wundervoll großzügiger Vorgarten und Seitenbereich
- Ruhevolle, grüne und kinderfreundliche Wohngegend
- Zentrale Lage, in der Nähe von Grundschulen, Geschäften, Parks und Ausfallstraßen
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache

- Bei dieser Immobilie wird eine Altersklausel und eine Asbest-Klausel aufgenommen.