Distelweide 135

In the neighborhood Essesteijn, Voorburg

Looking for a spacious and modern quadrant home – quiet yet still close to everything?
Then do look further! We are pleased to offer for sale this neatly maintained and renovated quadrant house in the desirable Essesteijn neighborhood.

Main news

Let's start: Through the housing websiteDistelweide135.nlzelf het tijdvak uitkiezen om te komen bezichtigen. Binnenkort start onze SMASH Makelaar, Sander van Meerten, met de bezichtigingen van deze heerlijke woning. Ruim, modern én een hele fijne tuin.

Where is this house located?

Well, besides the bustling Scheveningen and the busy city life of The Hague, you come to a much-desired, green, and child-friendly neighborhood called Essesteijn in Voorburg where you can wonderfully relax. Various schools, shops, sports clubs, Mall of the Netherlands, bus, train, and tram connections. All within walking distance. With public transport or by car, you are quickly on your way to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht. Voorburg is one of the most beloved places in the Haaglanden region to live. In short, Voorburg has everything you're looking for!

What makes this house special?

• Het is een 3-laagse kwadrantwoning – aan de rustige straat de Distelweide.
• A unique house: the living area is no less than 135 m². This is due to the extension on the ground floor and a roof extension.
The striking feature is the incredibly light living room on the ground floor, thanks to the sliding doors leading to the garden.
• Door de openslaande deuren in de keuken wordt de woonkamer één met de tuin.
• Deze woning heeft vier ruime slaapkamers en een heerlijke tuin aan twee zijden, gesitueerd op het zuidoosten.
• And as said: the location is great!

Kortom: deze woning vraagt echt om kopers die op zoek zijn naar een gezinshuis dat ze naar eigensmaak kunnen verbouwen en inrichten.

More about the location

The house is located in the child-friendly Essesteijn neighborhood of Voorburg. This neighborhood is designed to be spacious and green, offering children plenty of room to play safely on the various inner courtyards.
In the immediate vicinity there are numerous schools, sports clubs and shops. The nearest supermarket is less than 300 meters away, and the brand new Mall of the Netherlands is approximately 600 meters away. Public transport can also be reached within a few minutes. To be precise: the stops at Mgr Van Steelaan and station Voorburg ’t Loo towards The Hague, Zoetermeer and Rotterdam are around the corner. And the on-ramps to A4 and A12 via Sijtwedetunnel are drivable in three minutes.

Apartment layout

De woning heeft 3 woonlagen met een gebruiksoppervlak wonen van ca. 135m², een grote living 4 slaapkamers, uitstekend geschikt voor een gezin. De woning is gelegen op een perceel van circa 233m² eigen grond, waarvan de voortuin is gelegen op het westen en de achtertuin heeft heerlijke middagzon. De woning is direct te betrekken, verkeert in een goede staat van onderhoud en is voorzien van een ruime woonkamer, moderne en volledig uitgeruste open keuken en een moderne badkamer met toilet op de eerste verdieping. De woning heeft volledig dubbel glas, deels HR++.

The location is excellent and quiet, right in the greenery. There are grassy areas nearby for children and a safe playground. Parking is available on the small parking area directly behind the house or along the road behind it. Schools, sports facilities, shops, and exit roads are all within easy reach; primary school Essesteijn is located just a short walk away as well as a Hoogvliet supermarket. The Mall of The Netherlands, the largest shopping center in the Netherlands, is within throwing distance! Exit roads (N14, A4, A12 and A13) are reachable within minutes and there are several good public transport connections to places such as The Hague, Zoetermeer, Rotterdam and Leiden/Amsterdam. In short, living in Essesteijn means comfortable living in a green neighborhood with all facilities within easy reach!

Also view the property video and floor plans for a good impression of the home.

FLOOR PLAN:

Spacious front garden; entrance to the hall with meter cupboard and access to the magnificent (approx. 50 m2), delightful light living/dining room with gas fireplace and sliding doors to the garden. The modern open kitchen is equipped with various appliances. The adjacent utility room has a setup for washing machine, dryer and HR-combo boiler and extra storage space under the stairs. Adjacent to the living room is a garden room of approx. 9 m2. Due to the location of the garden, you enjoy the sun in the mornings and afternoons. At the back of the house stands an extra freestanding wooden bicycle storage of approx. 6 m2.

FLOOR PLAN 1ST FLOOR:

De eerste verdieping is bereikbaar via de hal naast de keuken, in de hal is een separaat toilet. Op de overloop van de 1e verdieping is een diepe bergkast, direct rechts bovenaan de trap is de gemoderniseerde badkamer welke is voorzien van een bad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Verder bevinden zich op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers, van respectievelijk ca. 18m2, 18m2 en 13m2.

DIVISION 2ND FLOOR:

De tweede verdieping is bereikbaar via de overloop op de 1e verdieping en leidt naar de opbouw van ca. 24m2. Deze kan worden gebruikt als slaapkamer. Uiteraard is het mogelijk om aan deze ruimte een geheel andere bestemming te geven.

CHARACTERISTICS
- The property can be occupied directly without any modifications
- Energy label C
- Own land
- Parking on rear parking lot
- Storage
- ca. 135m2 woonoppervlak
- Roof extension
- Solar panels
- 3 floors: 4 spacious bedrooms, bathroom, 2 toilets
- Ruime woonkamer met keuken
- Year of construction 1973
- Mechanical ventilation
- CV ketel??
- Woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- De wponing moet intern gemoderniseerd worden
- Spacious front and side garden
- Quiet, green and child-friendly neighborhood
- Central location, near primary schools, shops, parks and exit roads
- Delivery by mutual agreement

- An age clause and an asbestos clause are included in this property.