Brouwerstraat 31

Brouwerstraße 31 – Den Helder
Abpreis €199.500 Kosten Käufer (Gebote ab)
Frei von Miete und Gebrauch ab 31. August 2026

An der Brouwerstraat in Den Helder steht diese nette und praktisch eingerichtete Zwischenwohnung. Die Wohnung ist in einer ruhigen Wohnstraße in der Visbuurt gelegen und eignet sich ideal für Anfänger oder kleine Haushalte, die nach einer bezahlbaren und sofort bewohnbaren Wohnung suchen.

Die Wohnung ist gut unterhalten und effizient eingeteilt. Die Räume sind logisch gestaltet, wodurch die verfügbare Quadratmeterzahl optimal genutzt wird. Es gibt keine unnötigen Räume oder komplizierten Grundrisse, sondern eine funktionale Einheit, die bereit ist für die unmittelbare Bewohner.

Das Objekt ist derzeit noch bewohnt, wird aber ab dem 31. August 2026 frei von Miete und Nutzung übergeben. Das bedeutet, dass Sie als Käufer die Wohnung ohne weitere Verpflichtungen beziehen können.

Bei der Ankunft gelangen Sie in den Flur mit Zählerkasten und Toilette. Aus dem Flur haben Sie Zugang zur offenen Küche auf der Vorderseite des Hauses. Die Küche ist ordentlich ausgestattet und mit der notwendigen Ausrüstung versehen. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, das von angenehmem Tageslicht profitiert dank der Sonnenbeleuchtung. Aus dem Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Hinterhof.

Der Hinterhof ist vollständig mit Pflastersteinen belegt und dadurch in seiner Pflege sparsam gestaltet. Hinten im Garten steht ein freistehender Holllagerhaus, ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder als zusätzlicher Aufbewahrungsraum. Es gibt zudem einen Hinterausgang, wodurch der Garten leicht zugänglich ist.

Auf der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Beide Schlafzimmer sind von guter Größe und verfügen über ausreichend natürliches Licht. Das Badezimmer ist kompakt, aber vollständig ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Ausstattung ist ordentlich und funktional.

Die Wohnung hat eine nutzbare Fläche von ca. 64,7 m² und liegt auf einem Grundstück von 62 m². Die äußere Lagerfläche beträgt ca. 4,7 m². Das Ganze gibt einen gut gepflegten und soliden Eindruck und ist bewohnbar ohne große Änderungen.

Die Lage in der Visbuurt bietet eine ruhige Wohnumgebung mit allen alltäglichen Einrichtungen in der Nähe. Supermärkte, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das Zentrum von Den Helder ist ebenfalls leicht erreichbar. Parken ist in der unmittelbaren Umgebung möglich.

Das Objekt wird zum Sonderpreis von €199.500, zzgl. Kaufnebenkosten angeboten. Dies bedeutet, dass Angebote ab diesem Betrag berücksichtigt werden. Der endgültige Verkaufspreis wird anhand des Interesses und der Marktsituation festgelegt.

Insgesamt ein nettes und erschwingliches Zuhause mit praktischer Grundrissgestaltung, an einer ruhigen Lage und geeignet für die unmittelbare Belegung nach der Schlüsselübergabe.

Haftungsausschluss

Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, können jedoch keine Rechte ableiten. Alle genannten Maße und Flächen sind informativ und basieren auf einem Messbericht gemäß NEN2580.

Die Wohnung wird ab dem 31. August 2026 frei von Miete und Nutzung übergeben, unter Vorbehalt der tatsächlichen Übergabe durch den aktuellen Mieter. Verkäufer und sein Vertreter übernehmen keine Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten oder Unvollständigkeiten in den bereitgestellten Informationen.

Ein Kaufvertrag kommt erst zustande nach schriftlicher Einigung zwischen den Parteien. Eventuelle Bedingungen, wie Finanzierung und bautechnische Prüfung, müssen ausdrücklich vereinbart und in der Kaufakte festgelegt werden.