Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel D
Publicatie energielabel: 17-07-2023
Beschrijving
WONEN VLAKBIJ HET CENTRUM VAN DEN HELDER
Op een centrale locatie, op loopafstand van het centrum van Den Helder, staat deze karakteristieke tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen in een rustige straat, terwijl alle voorzieningen – winkels, supermarkten en horeca – zich op korte afstand bevinden. Ook het strand, de duinen en de kust liggen binnen handbereik.
Deze woning biedt een sterke basis met onder andere negen zonnepanelen (2023), een vernieuwde badkamer (2025) en een nieuwe cv-ketel (2026). De afwerking is deels eenvoudig, wat de koper juist de mogelijkheid geeft om de woning naar eigen inzicht te moderniseren.
De woning is door de eigenaar zelf bewoond geweest en wordt verkocht in de huidige staat.
Gezien de regelgeving binnen de gemeente Den Helder is deze woning met name geschikt voor eigen bewoning (opkoopbescherming / zelfbewoningsplicht kan van toepassing zijn).
Indeling
Begane grond
Via de entree en hal met meterkast en trapopgang bereikt u de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer biedt prettig zicht op de rustige straat en heeft een goede lichtinval.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin.
De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u via een tussenhal de badkamer en de tuin.
De badkamer is vernieuwd in 2025 en voorzien van een douche en toilet.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor beperkt onderhoud.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Door deze gunstige ligging kunt u hier tot in de avond van de zon genieten.
Bijzonderheden
Gelegen op loopafstand van het centrum van Den Helder
Rustige en autoluwe straat
Achtertuin op het zuidwesten
Twee slaapkamers
Negen zonnepanelen (2023)
Badkamer vernieuwd (2025)
Nieuwe cv-ketel (2026)
Kunststof kozijnen op de verdieping
Keuken eenvoudig en gedateerd
Woning wordt verkocht in huidige staat
Geschikt voor eigen bewoning
Opkoopbescherming / zelfbewoningsplicht kan van toepassing zijn
Vraagprijs
Bieden vanaf € 189.500,- kosten koper
Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De woning wordt verkocht in de huidige staat, “as is, where is”. Koper aanvaardt de woning met alle zichtbare en onzichtbare gebreken, voor zover wettelijk toegestaan.
De woning is door verkoper zelf bewoond geweest. Verkoper zal de gebruikelijke vragenlijst en lijst van zaken naar beste weten invullen. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld om eigen onderzoek te verrichten.
Op de woning kan de opkoopbescherming van de gemeente Den Helder van toepassing zijn. Dit kan betekenen dat de woning uitsluitend voor eigen bewoning gebruikt mag worden en dat verhuur zonder vergunning niet is toegestaan. Koper dient zich hierover zelfstandig te informeren bij de gemeente.
Alle biedingen worden behandeld onder voorbehoud van gunning door verkoper.
Op een centrale locatie, op loopafstand van het centrum van Den Helder, staat deze karakteristieke tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen in een rustige straat, terwijl alle voorzieningen – winkels, supermarkten en horeca – zich op korte afstand bevinden. Ook het strand, de duinen en de kust liggen binnen handbereik.
Deze woning biedt een sterke basis met onder andere negen zonnepanelen (2023), een vernieuwde badkamer (2025) en een nieuwe cv-ketel (2026). De afwerking is deels eenvoudig, wat de koper juist de mogelijkheid geeft om de woning naar eigen inzicht te moderniseren.
De woning is door de eigenaar zelf bewoond geweest en wordt verkocht in de huidige staat.
Gezien de regelgeving binnen de gemeente Den Helder is deze woning met name geschikt voor eigen bewoning (opkoopbescherming / zelfbewoningsplicht kan van toepassing zijn).
Indeling
Begane grond
Via de entree en hal met meterkast en trapopgang bereikt u de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer biedt prettig zicht op de rustige straat en heeft een goede lichtinval.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin.
De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u via een tussenhal de badkamer en de tuin.
De badkamer is vernieuwd in 2025 en voorzien van een douche en toilet.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor beperkt onderhoud.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Door deze gunstige ligging kunt u hier tot in de avond van de zon genieten.
Bijzonderheden
Gelegen op loopafstand van het centrum van Den Helder
Rustige en autoluwe straat
Achtertuin op het zuidwesten
Twee slaapkamers
Negen zonnepanelen (2023)
Badkamer vernieuwd (2025)
Nieuwe cv-ketel (2026)
Kunststof kozijnen op de verdieping
Keuken eenvoudig en gedateerd
Woning wordt verkocht in huidige staat
Geschikt voor eigen bewoning
Opkoopbescherming / zelfbewoningsplicht kan van toepassing zijn
Vraagprijs
Bieden vanaf € 189.500,- kosten koper
Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De woning wordt verkocht in de huidige staat, “as is, where is”. Koper aanvaardt de woning met alle zichtbare en onzichtbare gebreken, voor zover wettelijk toegestaan.
De woning is door verkoper zelf bewoond geweest. Verkoper zal de gebruikelijke vragenlijst en lijst van zaken naar beste weten invullen. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld om eigen onderzoek te verrichten.
Op de woning kan de opkoopbescherming van de gemeente Den Helder van toepassing zijn. Dit kan betekenen dat de woning uitsluitend voor eigen bewoning gebruikt mag worden en dat verhuur zonder vergunning niet is toegestaan. Koper dient zich hierover zelfstandig te informeren bij de gemeente.
Alle biedingen worden behandeld onder voorbehoud van gunning door verkoper.
Kenmerken
Vraagprijs € 189.500 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1939
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 17-07-2023
Isolatie Voorzetramen, muurisolatie
Verwarming CV-ketel
Woonoppervlakte 72 m²
Perceeloppervlakte 73 m²
Inhoud 256 m³
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Voorzieningen Tv kabel, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen
Ligging In centrum
Tuin Achtertuin
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Den Helder
Stroomverbruik per jaar
2490 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Den Helder)
Gasverbruik per jaar
1130 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Den Helder)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 189.500 k.k.
Kosten koper (geschat): € 5.640
2% overdrachtsbelasting (€ 3.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 195.140
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 31-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij De Koopwoningbemiddelaar, de vekoopmakelaar van de regio!
De Koopwoningbemiddelaar
Ben je klaar om jouw woning te verkopen? Onze ervaren makelaars nemen je mee in het hele verkoopproces. Van het bepalen van de juiste vraagprijs tot het promoten van jouw woning en de afwikkeling van de verkoop, wij zorgen ervoor dat je zorgeloos en succesvol je woning kunt verkopen.
STAP 1: Bepaling van de vraagprijs
Het succesvol verkopen van je woning begint bij het vaststellen van de juiste vraagprijs. Onze makelaars doen een grondige marktanalyse en evalueren de staat en locatie van jouw woning om een competitieve prijs te bepalen. Met onze gratis waardebepaling krijg je een realistisch beeld van wat jouw woning op de huidige markt waard is.
STAP 2: Verkoopstrategie ontwikkelen
Een doeltreffende verkoopstrategie is cruciaal om je woning onder de aandacht te brengen van de juiste kopers. We werken nauw met je samen om jouw woning op de beste manier te positioneren en presenteren, rekening houdend met jouw doelgroep. Onze makelaars maken gebruik van innovatieve marketingtechnieken om een breed publiek te bereiken en het beste resultaat te behalen.
STAP 3: Presentatie van de woning
Een aantrekkelijke presentatie van jouw woning is de sleutel tot succes. Wij zorgen ervoor dat jouw woning opvalt in de markt met hoogwaardige foto's, overtuigende beschrijvingen en een doordachte online en offline marketingcampagne.
STAP 4: Voorbereiding op de bezichtigingen
Een opgeruimde, aantrekkelijke woning maakt een sterke eerste indruk op potentiële kopers. Onze makelaars bieden praktische tips en begeleiding om ervoor te zorgen dat jouw woning op zijn best wordt gepresenteerd.
STAP 5: Bezichtigingen
Bij het inplannen en uitvoeren van bezichtigingen nemen we jouw wensen en schema in acht. We zorgen ervoor dat potentiële kopers een rondleiding krijgen die hen een goed beeld geeft van de mogelijkheden van jouw woning.
STAP 6: Onderhandelingen
Zodra er een bod op jouw woning komt, begeleiden onze makelaars je door de onderhandelingen. We beoordelen elk bod zorgvuldig en bieden advies om ervoor te zorgen dat je het beste resultaat krijgt.
STAP 7: Afwikkeling van de verkoop
Wanneer er overeenstemming is bereikt over de prijs, zorgen we ervoor dat alle nodige documentatie correct en tijdig wordt opgesteld en verzonden naar de notaris.
