Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis D
Energietagmenteil: 17-07-2023
Beschreibung
WOHNNEN GANZ NAHE AM ZENTRUM VON DEN HELDER
Auf zentraler Lage, in Gehweite zum Stadtzentrum von Den Helder, steht diese charakteristische Zwischenwohnung mit sonniger Hinterhof im Südwesten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, während alle Einrichtungen – Geschäfte, Supermärkte und Gastronomie – in kurzer Entfernung liegen. Auch der Strand, die Dünen und die Küste sind in greifbarer Nähe.
Dieses Haus bietet eine starke Grundlage mit unter anderem neun Solarpanels (2023), einer renovierten Badezimmer (2025) und einem neuen Heizkessel (2026). Die Ausstattung ist teilweise einfach, was dem Käufer genau die Möglichkeit gibt, das Haus nach eigenem Ermessen zu modernisieren.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer selbst bewohnt und wird im aktuellen Zustand verkauft.
Angesichts der Regelungen innerhalb der Gemeinde Den Helder ist diese Wohnung insbesondere für die eigene Wohnnutzung geeignet (Schutz vor Verkauf / Selbstwohnungspflicht können gelten).
Einteilung
Erdgeschoss
Von der Eingangshalle mit Zählerkasten und Treppenaufgang gelangen Sie in das Wohnzimmer vorne. Das Wohnzimmer bietet einen schönen Ausblick auf die ruhige Straße und hat eine gute Lichtführung.
Auch im hinteren Bereich ist die Wohnung erweitert und mit einer Lichtkuppel ausgestattet, was zusätzlichen Tageslicht und ein Raumgefühl schafft. Über Schiebetüren haben Sie direkten Zugang zum Hinterhof."
Die Küche ist einfach gestaltet und mit einem Gaskochfeld und einer Abzugshaube ausgestattet. Von der Küche gelangt man über einen Vorraum in das Badezimmer und den Garten.
Die Badezimmer wurde 2025 renoviert und ist mit einer Dusche und Toilette ausgestattet.
Erste Etage
Auf der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer. Die Etage ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, was zu begrenztem Wartungsaufwand führt.
Garten
Der Hinterhof liegt im Südwesten. Dank dieser günstigen Lage können Sie hier bis in den Abend die Sonne genießen.
Besonderheiten
In Gehörweite des Zentrums von Den Helder
Ruhrgebeit und Autobahn
Hinterhof im Südwesten
Zwei Schlafzimmer
Neun Solarmodule (2023)
Badezimmer erneuert (2025)
Neuer CV-Kessel (2026)
Kunststofffenster auf der Etage
Küche einfach und veraltet
Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft
Geschikt für die eigene Wohnnutzung
Kaufschutz / Eigenwohnungspflicht kann gelten
Verhandlungspreis
Angebote ab € 189.500,- für Käufer
Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden mit der größtmöglichen Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächen sind informativ.
Das Objekt wird in seinem aktuellen Zustand verkauft, „wie es ist, wo es ist“. Der Käufer nimmt das Objekt mit allen sichtbaren und unsichtbaren Mängeln an, soweit dies rechtlich zulässig ist.
Die Wohnung wurde vom Verkäufer selbst bewohnt. Der Verkäufer wird die übliche Fragebogen und Liste der Dinge nach bestem Kräfte ausfüllen. Der Käufer wird ausdrücklich in die Lage versetzt, eigene Recherchen durchzuführen.
Bei der Immobilie kann die Kaufschutzregelung der Gemeinde Den Helder gelten. Dies könnte bedeuten, dass die Immobilie ausschließlich zur eigenen Bewohnung genutzt werden darf und dass eine Vermietung ohne Genehmigung nicht erlaubt ist. Der Käufer muss sich hierzu selbst bei der Gemeinde informieren.
Alle Angebote werden unter Vorbehalt der Gunning durch den Verkäufer behandelt.
Auf zentraler Lage, in Gehweite zum Stadtzentrum von Den Helder, steht diese charakteristische Zwischenwohnung mit sonniger Hinterhof im Südwesten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, während alle Einrichtungen – Geschäfte, Supermärkte und Gastronomie – in kurzer Entfernung liegen. Auch der Strand, die Dünen und die Küste sind in greifbarer Nähe.
Dieses Haus bietet eine starke Grundlage mit unter anderem neun Solarpanels (2023), einer renovierten Badezimmer (2025) und einem neuen Heizkessel (2026). Die Ausstattung ist teilweise einfach, was dem Käufer genau die Möglichkeit gibt, das Haus nach eigenem Ermessen zu modernisieren.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer selbst bewohnt und wird im aktuellen Zustand verkauft.
Angesichts der Regelungen innerhalb der Gemeinde Den Helder ist diese Wohnung insbesondere für die eigene Wohnnutzung geeignet (Schutz vor Verkauf / Selbstwohnungspflicht können gelten).
Einteilung
Erdgeschoss
Von der Eingangshalle mit Zählerkasten und Treppenaufgang gelangen Sie in das Wohnzimmer vorne. Das Wohnzimmer bietet einen schönen Ausblick auf die ruhige Straße und hat eine gute Lichtführung.
Auch im hinteren Bereich ist die Wohnung erweitert und mit einer Lichtkuppel ausgestattet, was zusätzlichen Tageslicht und ein Raumgefühl schafft. Über Schiebetüren haben Sie direkten Zugang zum Hinterhof."
Die Küche ist einfach gestaltet und mit einem Gaskochfeld und einer Abzugshaube ausgestattet. Von der Küche gelangt man über einen Vorraum in das Badezimmer und den Garten.
Die Badezimmer wurde 2025 renoviert und ist mit einer Dusche und Toilette ausgestattet.
Erste Etage
Auf der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer. Die Etage ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, was zu begrenztem Wartungsaufwand führt.
Garten
Der Hinterhof liegt im Südwesten. Dank dieser günstigen Lage können Sie hier bis in den Abend die Sonne genießen.
Besonderheiten
In Gehörweite des Zentrums von Den Helder
Ruhrgebeit und Autobahn
Hinterhof im Südwesten
Zwei Schlafzimmer
Neun Solarmodule (2023)
Badezimmer erneuert (2025)
Neuer CV-Kessel (2026)
Kunststofffenster auf der Etage
Küche einfach und veraltet
Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft
Geschikt für die eigene Wohnnutzung
Kaufschutz / Eigenwohnungspflicht kann gelten
Verhandlungspreis
Angebote ab € 189.500,- für Käufer
Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden mit der größtmöglichen Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächen sind informativ.
Das Objekt wird in seinem aktuellen Zustand verkauft, „wie es ist, wo es ist“. Der Käufer nimmt das Objekt mit allen sichtbaren und unsichtbaren Mängeln an, soweit dies rechtlich zulässig ist.
Die Wohnung wurde vom Verkäufer selbst bewohnt. Der Verkäufer wird die übliche Fragebogen und Liste der Dinge nach bestem Kräfte ausfüllen. Der Käufer wird ausdrücklich in die Lage versetzt, eigene Recherchen durchzuführen.
Bei der Immobilie kann die Kaufschutzregelung der Gemeinde Den Helder gelten. Dies könnte bedeuten, dass die Immobilie ausschließlich zur eigenen Bewohnung genutzt werden darf und dass eine Vermietung ohne Genehmigung nicht erlaubt ist. Der Käufer muss sich hierzu selbst bei der Gemeinde informieren.
Alle Angebote werden unter Vorbehalt der Gunning durch den Verkäufer behandelt.
Eigenschaften
Vraagprijs € 189.500 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1939
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 17-07-2023
Isolatie Voorzetramen, muurisolatie
Verwarming CV-ketel
Woonoppervlakte 72 m²
Perceeloppervlakte 73 m²
Inhoud 256 m³
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Voorzieningen Tv kabel, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen
Ligging In centrum
Tuin Achtertuin
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Den Helder
Jahres-Stromverbrauch
2490 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Den Helder)
Gaskonsum pro Jahr
1130 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Den Helder)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 189.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.640
2 % Übertragungssteuer (€ 3.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 195.140
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 31-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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