🏠 ZU KAUF: Steengracht 7 – Den Helder

„So, wie es ist“ | Renovierungsbedürftig | Sofort verfügbar

Suchst du nach einer Wohnung, die du vollständig nach deinen Wünschen umbauen kannst? Hast du zwei rechte Hände und siehst Chancen dort, wo andere aufgeben? Dann istSteengracht 7die Chance nach deinen Wünschen umzubauen!

Diese Halbtorstelle aus dem Jahr 1892, die sich in Den Helder befindet, steht einer gründlichen Renovierung bedürftig. Das Objekt wird im aktuellen Zustand („wie es ist“) verkauft und muss vollständig umgestaltet werden.Ideal für den geschickten Anfänger oder den erfahrenen Handwerker, der Wert auf Charakter, Lage und Freiheit in der Einrichtung legt.

💡 Extra interessant: Wir haben einen Handwerker, der das Hausschlüpfrig umgestalten für 79.500,- EUR inklusive MwSt. Damit wird die Wohnung vollständig renoviert und wie neu übergeben. Es gibt sogar bereits einen Plan, um die Küche in den Wohnraum einzubeziehen. Wir können dieses Projekt nach Bedarfvorfinanzierendamit du eine 100%-ige Hypothek bekommen kannst.
➡️ Nach dem Umbau beträgt der Kaufpreis 250.000,- EUR inklusive Zinsen für die Vorfinanzierung.

Einteilung

• Erdgeschoss:Vorzimmer, Hausmittelpunkt, Wohnzimmer, Küche, Toilette und Speicher.

• Etage:zwei Schlafzimmer und ein einfaches Badezimmer, das vollkommen nach Wunsch neu eingeteilt werden kann.

• Außen:ein kompakter Stadtgarten mit Hinterausgang - praktisch und pflegeleicht.

Eigenschaften auf einer Reihe:

• Baujahr: 1892

• Wohngeschätzte Fläche: ca. 72 m²

• Grundstücksfläche: 71 m²

• Zwei Schlafzimmer

• Energieausweis E (gültig bis Oktober 2031)

• Vollständige Renovierung erforderlich

• Katastrale Bezeichnung: Den Helder, Section C, Nummer 5317

• Verkauf in der aktuellen Zustand ('wie es ist')

• Kein Denkmal - daher umfangreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung

• Annehmen: mit sofortiger Geltung

• Vorschlagswert:165.000 Euro netto

• Möglichkeit einer turnkey-Lieferung:250.000,- kk(einschl. Sanierung und Finanzierung)

Lage und Umgebung

Das Haus liegt in der WohngegendKanalwallein authentischer Stadtteil mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und Einrichtungen in walking distance. Innerhalb weniger Minuten erreicht man das Zentrum von Den Helder, BahnhofDen Helder CentralSupermärkte, Grundschulen, Pflegeeinrichtungen, Restaurants, die Schauspielbühne und das lebendige Willemsoord-Gelände. Mit dem Fahrrad bist du innerhalb von 10 Minuten am Strand, im Wald oder in den Dünen.

Ein praktischer und lebendiger Umgebung mit einem marin Charakter.

Zusammengefasst

Steengracht 7 ist KEIN bewohnbereites Haus, sondern einMit Persönlichkeit und Potenzial ausgestatteter Verbesserer. Ein Wohnraum für diejenigen, die sich der Herausforderung stellen und daraus etwas einzigartiges machen wollen. Dank der Option einer Schlüssel-fertig-renovierung haben Sie die Freiheit: entweder selbst aktiv zu werden oder direkt eine vollständig renovierte Wohnung bezugsfertig zu übernehmen.