Biskopsreed 7

9241 WR Wijnjewoude

Vraagprijs

€ 649.500 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
153 m²
Slaapkamers
6
Energielabel
C

Beschrijving

Een unieke kans om te wonen op een prachtige locatie te midden van natuurschoon! Deze sfeervolle woonboerderij, omringd door een bosrijke omgeving, biedt rust, ruimte, privacy en sfeer.
Met een vrijstaande houten garage, carport en een perceel van maar liefst 2000 m² eigen grond, geniet je hier van een oase van groen en een ongeëvenaarde woonsfeer.

In de afgelopen jaren is de woning gedeeltelijk gemoderniseerd, terwijl het authentieke karakter behouden is gebleven. Wat een fijne sfeer.

Indeling;
Begane grond:
Entree, hal met een prachtige en kleurrijke estriken vloer inclusief vloerverwarming, toilet met hangcloset en een waskom, slaap/ werkkamer met aansluitend een wasruimte met toilet(voormalige badkamer), sfeervolle en moderne badkamer met een hoekligbad inclusief jets, een inloopdouche en een natuurstenen waskom met houten blad.

Vervolg hal;
Twee slaapkamers en een trap naar een deel van de 1e verdieping met een tweetal slaapkamers inclusief dakramen, het is vrij eenvoudig om hier een grote slaapkamer van te maken.

Prachtige, ruime en sfeervolle woonkamer, vanuit meerdere hoeken is er contact met de prachtige bosrijke omgeving. Het bintwerk zorgt voor fijne en sfeervolle details. Rondom de centrale gesitueerde open haard is een hele fijne zithoek gecreëerd. Een heerlijke leefplek midden in het huis om lekker te relaxen rondom het haardvuur.
Open leefkeuken met een entree, de keukenopstelling heeft een natuurstenen werkblad, handige provisiekast met stelplaats voor de CV ketel.
Via een wenteltrap is het tweede deel van de verdieping bereikbaar. Op dit deel zit een prachtige en ruime slaapkamer met trapopgang naar een slaapkamer/werkruimte op de eerste verdieping

Bijzonderheden
• Gelegen op een idyllische plek, waar rust en natuur centraal staan.
• Voorzieningen in de nabijheid: zowel Bakkeveen als Wijnjewoude bieden een uitstekend voorzieningenniveau met scholen, sportverenigingen, supermarkten en ambachtelijke winkels.
• Geniet van reeën als buren en ontdek de schoonheid van dit unieke stukje Friesland.

Laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze woonboerderij. Kom kijken en ervaar het zelf. Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 649.500 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Woonoppervlakte 153 m²
Perceeloppervlakte 2.000 m²
Inhoud 588 m³
Externe bergruimte 23 m²
Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, en schuifpui
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Biskopsreed 7, Wijnjewoude

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Wijnjewoude

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel C

Publicatie energielabel: Niet bekend

Stroomverbruik per jaar

3530 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Wijnjewoude)

Gasverbruik per jaar

1850 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Wijnjewoude)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 649.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 664.340

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Wat is mijn huis nu waard?