Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: Niet bekend
Een unieke kans om te wonen op een prachtige locatie te midden van natuurschoon! Deze sfeervolle woonboerderij, omringd door een bosrijke omgeving, biedt rust, ruimte, privacy en sfeer.
Met een vrijstaande houten garage, carport en een perceel van maar liefst 2000 m² eigen grond, geniet je hier van een oase van groen en een ongeëvenaarde woonsfeer.
In de afgelopen jaren is de woning gedeeltelijk gemoderniseerd, terwijl het authentieke karakter behouden is gebleven. Wat een fijne sfeer.
Indeling;
Begane grond:
Entree, hal met een prachtige en kleurrijke estriken vloer inclusief vloerverwarming, toilet met hangcloset en een waskom, slaap/ werkkamer met aansluitend een wasruimte met toilet(voormalige badkamer), sfeervolle en moderne badkamer met een hoekligbad inclusief jets, een inloopdouche en een natuurstenen waskom met houten blad.
Vervolg hal;
Twee slaapkamers en een trap naar een deel van de 1e verdieping met een tweetal slaapkamers inclusief dakramen, het is vrij eenvoudig om hier een grote slaapkamer van te maken.
Prachtige, ruime en sfeervolle woonkamer, vanuit meerdere hoeken is er contact met de prachtige bosrijke omgeving. Het bintwerk zorgt voor fijne en sfeervolle details. Rondom de centrale gesitueerde open haard is een hele fijne zithoek gecreëerd. Een heerlijke leefplek midden in het huis om lekker te relaxen rondom het haardvuur.
Open leefkeuken met een entree, de keukenopstelling heeft een natuurstenen werkblad, handige provisiekast met stelplaats voor de CV ketel.
Via een wenteltrap is het tweede deel van de verdieping bereikbaar. Op dit deel zit een prachtige en ruime slaapkamer met trapopgang naar een slaapkamer/werkruimte op de eerste verdieping
Bijzonderheden
• Gelegen op een idyllische plek, waar rust en natuur centraal staan.
• Voorzieningen in de nabijheid: zowel Bakkeveen als Wijnjewoude bieden een uitstekend voorzieningenniveau met scholen, sportverenigingen, supermarkten en ambachtelijke winkels.
• Geniet van reeën als buren en ontdek de schoonheid van dit unieke stukje Friesland.
Laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze woonboerderij. Kom kijken en ervaar het zelf. Lees de volledige omschrijving
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: Niet bekend
3530 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in Wijnjewoude)
1850 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in Wijnjewoude)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Vraagprijs
€ 649.500 k.k.
Kosten koper (geschat): € 14.840
2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 664.340
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
20 jaar
30 jaar
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.
Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.
Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.
Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.