Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: Not known
Description
A unique chance to live in a beautiful location amidst natural beauty! This atmospheric farmhouse, surrounded by a wooded environment, offers peace, space, privacy and ambience.
With a free-standing wooden garage, carport and a plot of no less than 2000 m² of own land, you enjoy a green oasis and an unparalleled living atmosphere here.
In the past years, the house has been partially modernized, while its authentic character has remained. What a nice atmosphere.
Classification;
Ground floor:
Entry, hall with a beautiful and colorful esterified floor including underfloor heating, toilet with hanging closet and a washbasin, bedroom/office with an adjoining laundry room with toilet (former bathroom), atmospheric and modern bathroom with a corner jacuzzi including jets, a walk-in shower and a natural stone washbasin with wooden top.
Next hall;
Two bedrooms and a staircase leading to a part of the first floor with a pair of bedrooms including skylights, it is quite simple to make a large bedroom out of this.
Magnificent, spacious and atmospheric living room, from multiple angles there is contact with the beautiful wooded surroundings. The built-in furniture provides fine and atmospheric details. Around the centrally located open fireplace, a very nice seating area has been created. A delightful living space in the middle of the house to relax nicely around the fireplace.
Open living kitchen with an entrance, the kitchen setup has a natural stone worktop, handy pantry cabinet with space for the central heating boiler.
Via een wenteltrap is het tweede deel van de verdieping bereikbaar. Op dit deel zit een prachtige en ruime slaapkamer met trapopgang naar een slaapkamer/werkruimte op de eerste verdieping
Details
• Located in an idyllic spot, where peace and nature are central.
• Amenities in the vicinity: both Bakkeveen and Wijnjewoude offer an excellent level of amenities with schools, sports clubs, supermarkets, and craft shops.
• Enjoy the reeën as neighbors and discover the beauty of this unique piece of Friesland.
Let yourself be surprised by the atmosphere and possibilities of this farmhouse. Come see for yourself and experience it. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 649.500 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Woonoppervlakte 153 m²
Perceeloppervlakte 2.000 m²
Inhoud 588 m³
Externe bergruimte 23 m²
Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, en schuifpui
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Wijnjewoude
Annual electricity consumption
3530 kWh
(Average detached house in Wijnjewoude)
Annual gas consumption
1850 m³
(Average detached house in Wijnjewoude)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 649.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.840
2% transfer tax (€ 12.990) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 664.340
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Welcome to My Agent Mink
Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.
Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.
Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.
Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.
