Biskopsreed 7

9241 WR Wijnjewoude

Verhandlungspreis

€ 649.500 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
153 m²
Slaapkamers
6
Energielabel
C

Beschreibung

Eine einzigartige Chance, in einer wunderschönen Lage zu leben! Dieses stimmungsvolle Landhaus, umgeben von einer bewaldeten Umgebung, bietet Ruhe, Raum, Privatsphäre und Atmosphäre.
Mit einer freistehenden Holzgarage, Carport und einem Grundstück von sage und schreibe 2000 m² eigenen Bodens, genießt man hier eine grüne Oase und eine einzigartige Wohnatmosphäre.

In den letzten Jahren wurde die Wohnung teilweise modernisiert, während ihr authentisches Erscheinungsbild erhalten blieb. Was für eine schöne Atmosphäre.

Einteilung;}
Erdgeschoss:
Eingang, Flur mit prächtigem und farbenfrohem Estrichboden inklusive Fußbodenheizung, Toilette mit Hängeschrank und Waschbecken, Schlaf-/Arbeitszimmer mit angeschlossener Wäschetruhe mit Toilette (ehemals Badezimmer), stimmungsvoll und modern ausgestattete Badezimmer mit Winkelsitzbad, inklusive Jets, Dusche mit Eintritt und Naturstein-Waschbecken mit Holzplatte.

Weiterhal;
Zwei Schlafzimmer und eine Treppe zu einem Teil der ersten Etage mit zwei Schlafzimmern inklusive Dachfenstern, es ist ziemlich einfach, hier ein großes Schlafzimmer daraus zu machen.

Prachtvoll, geräumig und stimmungsvoll eingerichtes Wohnzimmer mit Blick auf die wunderschöne umgebende Natur aus verschiedenen Ecken. Das Bintwerk sorgt für feine und stimmungsvolle Details. Um den zentral gelegenen offenen Kamin herum wurde eine wundervolle Sitznische geschaffen. Eine herrliche Lebensstätte in der Mitte des Hauses, um sich gemütlich am Kaminfeuer zu entspannen.
Offene Wohnküche mit Zugang, die Küchenanordnung hat ein Natursteinarbeitsplatte, praktische Vorratskammer mit Platz für den Durchlauferhitzer.
Über eine Wendeltreppe ist der zweite Teil des Stockwerks erreichbar. Auf diesem Teil befindet sich ein großzügiges und prächtiges Schlafzimmer mit Treppenaufgang zu einem Schlafzimmer/Büro im ersten Stock

Besonderheiten
• Angelegen an einer idyllischen Stelle, wo Ruhe und Natur im Mittelpunkt stehen.
• Versorgung in der Nähe: Sowohl Bakkeveen als auch Wijnjewoude bieten ein hervorragendes Versorgungslevel mit Schulen, Sportvereinen, Supermärkten und Handwerksbetrieben.
• Genießen Sie die Reien als Nachbarn und entdecken Sie die Schönheit dieses einzigartigen Stückes Friesland.

Lassen Sie sich von der Atmosphäre und Möglichkeiten dieses Wohnhofs überraschen. Kommen Sie vorbei und erleben Sie es selbst. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 649.500 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Woonoppervlakte 153 m²
Perceeloppervlakte 2.000 m²
Inhoud 588 m³
Externe bergruimte 23 m²
Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, en schuifpui
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Biskopsreed 7, Wijnjewoude

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Wijnjewoude

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

3530 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Wijnjewoude)

Gaskonsum pro Jahr

1850 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Wijnjewoude)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 649.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 664.340

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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