Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Atmospheric, ready to move in and energy efficient living?
This family home with an energy label A offers everything for a comfortable family life!
Are you looking for a modern and cozy home that you can move into right away? No desire to do chores, but in need of space, comfort and sustainability? Then this is probably exactly the home you're looking for!
Located in a nice and popular location, this well-finished and modernized family home features an attached kitchen and a beautiful covered area to relax in.
The tight, surprisingly spacious and sunny backyard is located in a residential area, exceptionally free. What privacy this garden offers for this home!
What makes this house extra special is its good state of maintenance and modern finish.
In addition, the house is equipped with various energy-saving measures, including 11 solar panels, cavity wall and floor insulation, HR++ glazing and an energy label A. Comfort has also been considered: with no fewer than two air conditioners, it is pleasant to live here all year round.
The house is located in a quiet courtyard, within short distance of primary schools and the Noorderpoort shopping centre – ideal for young families.
Classification:
Ground floor: Entrance/hall with modern toilet (2022) equipped with a hanging closet and a fountain. Spacious and bright living room with laminate flooring and smooth plastered walls.
At the back is the half-open living kitchen (2019) with a modern kitchen layout, complete with built-in appliances such as an induction cooktop, Quooker and lots of practical storage space.
Via de keuken bereik je de bijkeuken met kastenwand, werkbank, witgoedaansluitingen en achterdeur naar de tuin.
First floor:
Overlook, three spacious bedrooms, one with a gable roof and built-in storage. The well-kept bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, second toilet and vanity unit.
Here as well, there is a nice laminate floor and the walls are neatly finished.
Second floor: Accessible via a fixed staircase. Landing with space for the CV boiler (Nefit HR combi boiler, 2016), lots of storage space and a fourth spacious bedroom with large skylight.
Outdoor space: The backyard is beautifully secluded and sunny on the southeast side. At the back of the garden there is a wonderful cover, a nice place to relax with family or friends.
In the canopy there is a closed and insulated section with an air conditioning unit and data for internet. This space is now a private cafe, but can also be used well as a home office space.
In addition, there is a practical tool box with electricity, perfect for hobbies or DIY. The garden is accessible via a shared alley. There is sufficient parking space available at the front.
Details:
• Ready-to-move-in and cozy family home
• 2 air conditioners present for extra living comfort
• 11 solar panels – energy label A
• Floor and cavity wall insulation
• Entire house provided with HR++ insulation glass
• Modern kitchen (2019) and toilet (2022)
• Beautiful garden with cover and free view
• Practical tool box with electricity
• Living area: ca. 122 m² | Plot: ca. 210 m²
• CV boiler: Nefit HR combination boiler (2016)
• Quiet location in a courtyard near schools and shopping center
In short: This move-in ready and energy-efficient home is meticulously cared for and completely ready for a new family. Here you live comfortably, stylishly and sustainably. You are warmly welcome for a viewing! Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 335.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en warmtepomp
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combiketel
Woonoppervlakte 122 m²
Perceeloppervlakte 210 m²
Inhoud 385 m³
Externe bergruimte 19 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen TV kabel en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 120 m² (6,30 meter diep en 17,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Drachten
Annual electricity consumption
0 kWh
(Average semi-detached house in Drachten)
Annual gas consumption
0 m³
(Average semi-detached house in Drachten)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 335.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.550
2% transfer tax (€ 6.700) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 343.550
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Welcome to My Agent Mink
Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.
Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.
Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.
Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.
