Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Modern, ruim en helemaal klaar voor comfortabel wonen!
Welkom bij De Friso 13, een verrassend ruime en vanaf 2019 gemoderniseerde 2 onder 1 kapwoning in de geliefde wijk De Folgeren.
Met circa 150 m² woonoppervlak en een perceel van 228 m² biedt deze woning een heerlijke hoeveelheid leefruimte, licht en comfort.
Rustig gelegen, maar toch op fietsafstand van alle voorzieningen én met uitvalswegen op slechts twee minuten rijden.
Licht, ruimte en leefcomfort.
De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de brede glazen pui met openslaande deuren stroomt het daglicht binnen en staat de tuin in directe verbinding met de leefruimte. Een sfeervolle plek om te ontspannen, te werken of gezellig te borrelen met vrienden.
De moderne leefkeuken (gecreëerd in de voormalige garage) biedt volop ruimte voor koken en tafelen. Aan de voorzijde vind je een extra speel-/werkkamer, flexibel te gebruiken als kantoor, hobbyruimte of chillplek.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De dakkapel zorgt voor extra licht en een gevoel van ruimte. De moderne badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douche, toilet en een wastafel, heel praktisch en comfortabel.
De tweede verdieping verrast met een grote vierde slaapkamer, ideaal als rustige werkplek, logeerkamer of royale tienerkamer. Er is veel praktische bergruimte en een stelplaats voor de wasmachine en Cv ketel op de overloop.
Zonnige, besloten tuin.
Achter de woning ligt een besloten, zonnige tuin met een sfeervol vlonderterras en een gazon. Een heerlijke plek om te genieten van de rust. De houten berging met overkapping biedt zowel opslagruimte als een beschutte zitplek.
Aan de voorzijde zorgt de carport voor extra comfort en gemak.
Pluspunten op een rij
• Vanaf 2019 gemoderniseerd;
• Circa 150 m² woonoppervlak;
• Aangebouwde woonkamer met veel licht;
• Moderne leefkeuken (voormalige garage);
• Extra speel-/werkkamer aan de voorzijde;
• Vier slaapkamers, moderne badkamer;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
• Zonnige, besloten tuin met vlonder, gazon en berging met overkapping;
• Rustige en groene wijk, voorzieningen op fietsafstand
Wonen op een fijne plek
De Friso 13 ligt in de rustige, groene wijk De Folgeren, met scholen, supermarkt en het centrum van Drachten op fietsafstand. Dankzij de goede bereikbaarheid is het hier prettig en praktisch wonen. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 152 m²
Perceeloppervlakte 228 m²
Inhoud 509 m³
Externe bergruimte 11 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 102 m² (12,00 meter diep en 8,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Drachten
Stroomverbruik per jaar
0 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Drachten)
Gasverbruik per jaar
0 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Drachten)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.850
2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 409.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Welkom bij Mijn Makelaar Mink
Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.
Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.
Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.
Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.
