De Friso 13

9207 DA Drachten

Asking price

€ 400.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
152 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
A
Bouwjaar
1985

Description

Modern, spacious and completely ready for comfortable living!

Welcome to De Friso 13, a surprisingly spacious and modernized since 2019 semi-detached house in the beloved neighborhood of De Folgeren.
With approximately 150 m² of living space and a plot of 228 m², this house offers a delightful amount of living space, light and comfort.
Quietly located, yet within cycling distance of all amenities and with access roads only a two-minute drive away.

Light, space and living comfort.
The extended living room forms the heart of the house. Thanks to the wide glass façade with sliding doors, daylight streams in and the garden is directly connected to the living area. A cozy place to relax, work or have a pleasant drink with friends.
The modern living kitchen (created in the former garage) offers ample space for cooking and dining. At the front you'll find an extra play/office room, flexibly usable as an office, hobby space or chill spot.

On the first floor there are three spacious bedrooms. The attic provides extra light and a sense of space. The modern bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, toilet, and sink, very practical and comfortable.

The second floor is a surprise with a large fourth bedroom, ideal as a quiet workspace, guest room or royal teenager's room. There is plenty of practical storage space and a spot for the washing machine and boiler on the landing.

Sunny, enclosed garden.
Behind the house lies a private, sunny garden with an atmospheric wooden terrace and a lawn. A wonderful place to enjoy the peace. The wooden storage with cover offers both storage space and a sheltered seating area.
At the front, the carport provides extra comfort and convenience.

Listing the advantages
• Modernized since 2019;
• Approximately 150 m² living area;
• Attached living room with lots of light;
• Modern living kitchen (former garage);
• Extra play/working room at the front;
• Four bedrooms, modern bathroom;
• Mostly provided with plastic frames;
• Sunny, enclosed garden with a gazebo, lawn and storage with cover;
• Quiet and green neighborhood, facilities within cycling distance

Living in a nice place
The Friso 13 is located in the quiet, green neighborhood of De Folgeren, with schools, supermarket and the center of Drachten within cycling distance. Thanks to the good accessibility, it is pleasant and practical to live here. Read the full description

Characteristics

Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 152 m²
Perceeloppervlakte 228 m²
Inhoud 509 m³
Externe bergruimte 11 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 102 m² (12,00 meter diep en 8,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

De Friso 13, Drachten

Discover the neighborhood

Energy consumption in Drachten

Energy label this property

This property has an energy label A

Energy label publication: Not known

Annual electricity consumption

0 kWh

(Average under one roof in Drachten)

Annual gas consumption

0 m³

(Average under one roof in Drachten)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 409.850

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Welcome to My Agent Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Welcome to My Agent Mink

What is my house worth now?