De Friso 13

9207 DA Drachten

Verhandlungspreis

€ 400.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
152 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
A
Bouwjaar
1985

Beschreibung

Modern, geräumig und vollständig fertig für bequemen Wohnkomfort!

Willkommen bei De Friso 13, eine überraschend großzügig und seit 2019 modernisierte Zweifamilienhaus in der beliebten Wohngegend De Folgeren.
Mit ca. 150 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 228 m² bietet dieses Haus eine wundervolle Menge an Lebensraum, Licht und Komfort.
Ruhig gelegen, aber doch zu Fahrradentfernung von allen Einrichtungen und mit Ausfahrtwegen, die nur zwei Minuten Fahrt entfernt sind.

Licht, Raum und Lebenskomfort.
Die ausgebildete Wohnzimmer bildet das Herz des Hauses. Dank der breiten Glasfassade mit Schiebetüren strömt das Tageslicht herein und verbindet den Garten direkt mit dem Wohnbereich. Ein gemütlicher Ort, um sich zu entspannen, zu arbeiten oder mit Freunden gemütlich zu trinken.
Die moderne Wohnküche (erstellt aus der ehemaligen Garage) bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Auf der Vorderseite befindet sich eine zusätzliche Spiel-/Arbeitszimmer, flexibel nutzbar als Büro, Hobbyraum oder Chillzone.

Auf der ersten Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Die Dachform sorgt für zusätzliches Licht und ein Gefühl von Raum. Die moderne Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit Whirlpool, Dusche, WC und Waschbecken, sehr praktisch und bequem.

Die zweite Etage überrascht mit einem großen vierten Schlafzimmer, ideal als ruhige Arbeitsstätte, Gästezimmer oder königlicher Jugendzimmer. Es gibt viel praktischen Stauraum und einen Platz für die Waschmaschine und den Heizkessel im Flur.

Sonniger, abgeschlossener Garten.
Hinter dem Haus liegt ein abgeschlossener, sonniger Garten mit einem gemütlichen Holzterras und Rasen. Ein wundervoller Ort, um die Ruhe zu genießen. Die hölzerne Aufbewahrung mit Dach bietet sowohl Lagerfläche als auch einen geschützten Sitzplatz.
Vorne sorgt der Carport für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.

Vorteile aufgereiht
• Seit 2019 modernisiert;
• Ca. 150 m² Wohnfläche;
• Angebaute Wohnzimmer mit viel Licht;
• Moderne Wohnküche (ehemalige Garage);
• Extra Spiel-/Arbeitszimmer vorne;
• Vier Schlafzimmer, moderne Badezimmer;
• Zu einem großen Teil mit Kunststoffrahmen versehen;
• Sonniger, abgeschlossener Garten mit Dach, Rasen und Lagerung mit Überdachung;
• Ruhevolle und grüne Wohngegend, Einrichtungen in Fahrradreichweite

Wohnen an einem schönen Ort
De Friso 13 liegt in der ruhigen, grünen Wohngegend De Folgeren, mit Schulen, Supermarkt und dem Zentrum von Drachten in Fahrradentfernung. Dank der guten Erreichbarkeit ist es hier angenehm und praktisch zu wohnen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 152 m²
Perceeloppervlakte 228 m²
Inhoud 509 m³
Externe bergruimte 11 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 102 m² (12,00 meter diep en 8,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

De Friso 13, Drachten

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Drachten

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

0 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Drachten)

Gaskonsum pro Jahr

0 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Drachten)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 409.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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