De Twee Gebroeders 128

9207 CJ Drachten

Vraagprijs

€ 435.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
133 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
C
Bouwjaar
1978

Beschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een fijne ligging in De Folgeren!

Op een mooie stand in de geliefde woonwijk De Folgeren staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage, oprit en een verzorgde tuin.
Deze ideale gezinswoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer en diverse moderne voorzieningen zoals een moderne badkamer, HR++ beglazing en 10 zonnepanelen.

Wonen & genieten;
Bij binnenkomst bevindt zich een nette hal met garderobenis en een gemoderniseerd toilet (hangcloset met fontein). De lichte woonkamer vormt een prettige leefruimte en is voorzien van een sfeervolle schouwpartij met gashaard en een moderne laminaatvloer.

Aan de achterzijde een open keuken en een schuifpui naar de tuin. Hier is volop ruimte voor een eettafel en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik en gezellige diners.
De praktische bijkeuken biedt ruimte voor witgoed en geeft toegang tot zowel de garage als de achtertuin.

Slapen & comfort;
Op de eerste verdieping geeft de overloop met vide toegang tot vier slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon en een andere kamer heeft een speelse indeling dankzij de dakopbouw boven de bijkeuken en garage.
Dit zorgt tevens voor extra bergruimte op deze verdieping.

De gemoderniseerde badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Door de hoge gootlijn is deze verdieping opvallend ruim.

Via een vlizotrap is de ruime zolderberging bereikbaar.

Buitenom;
De achtertuin is verzorgd aangelegd en is omringd door een groene haag. De tuin bestaat uit een combinatie van gazon, terras en bloemenborders en vormt een fijne plek om te ontspannen.

Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met toegang tot de garage.

Bijzonderheden;
• Vrijstaande woning met garage:
• Goed onderhouden;
• Woonoppervlakte ca. 133 m²:
• 4 slaapkamers:
• Dak-, muur- en vloerisolatie:
• HR++ beglazing en 10 zonnepanelen:
• Gelegen in kindvriendelijke woonwijk:

Ligging;
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Folgeren, met diverse speelveldjes, scholen en voorzieningen in de directe omgeving.
Ook de uitvalswegen richting het centrum, de N31 en de A7 zijn goed bereikbaar.

Je bent van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 435.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 133 m²
Perceeloppervlakte 375 m²
Inhoud 488 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 7 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen TV kabel en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 188 m² (15,00 meter diep en 12,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

De Twee Gebroeders 128, Drachten

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Drachten

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel C

Publicatie energielabel: Niet bekend

Stroomverbruik per jaar

0 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Drachten)

Gasverbruik per jaar

0 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Drachten)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 445.550

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Wat is mijn huis nu waard?