De Twee Gebroeders 128

9207 CJ Drachten

Verhandlungspreis

€ 435.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
133 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
C
Bouwjaar
1978

Beschreibung

Eigenständig wohnen mit Raum, Komfort und einer schönen Lage in De Folgeren!

In einer schönen Lage in der beliebten Wohngegend De Folgeren steht dieses gut gepflegte freistehende Haus mit Garage, Zugangsweg und gepflegtem Garten.
Diese ideale Familienwohnung verfügt über ganze vier Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und verschiedene moderne Ausstattungen wie eine moderne Badezimmer, HR++-Verglasung und 10 Solarpanels.

Wohnen & genießen;
Bei der Ankunft befindet sich eine ordentliche Halle mit Garderobe und einem modernisierten Toilettenraum (Hängeschrank mit Fontäne). Der hellbeleuchtete Wohnraum bildet eine angenehme Lebensraum und ist mit einer gemütlichen Kaminanlage mit Gasherd und einer modernen Laminatboden ausgestattet.

Auch im Hintergrund befindet sich eine offene Küche und ein Schiebefenster zum Garten. Hier ist ausreichend Platz für einen Esstisch und die Küche ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, ideal für den täglichen Gebrauch und gemütliche Mahlzeiten."
Die praktische Küchenzeile bietet Platz für die Wäsche und gibt Zugang sowohl zur Garage als auch zum Hinterhof.

Schlafen & Komfort;
Auf der ersten Etage bietet die Galerie mit Video Zugang zu vier Schlafzimmern. Ein Schlafzimmer verfügt über eine Terrasse und ein weiteres Zimmer hat eine spielerische Aufteilung dank der Dachgaube über der Küchenzeile und Garage.
Dies schafft zudem zusätzlichen Stauraum in dieser Etage.

Die modernisierte Badezimmer ist sorgfältig ausgestattet und verfügt über eine Dusche, Toilette und Waschbeckenmöbel.
Durch die hohe Giebelfläche ist diese Etage auffallend groß.

Über eine Schiebetreppe ist der geräumige Dachboden zugänglich.

Außen;
Der Hinterhof ist liebevoll angelegt und von einem grünen Hecke umgeben. Der Garten besteht aus einer Kombination aus Rasen, Terrassen und Blumenrabatten und bildet einen schönen Ort zum Entspannen.

An der Vorderseite befindet sich eine Zufahrt mit Zugang zur Garage.

Besonderheiten;}
• Einfamilienhaus mit Garage:
• Gut gepflegt;
• Wohnfläche ca. 133 m²:
• 4 Schlafzimmer:
• Dach-, Wand- und Boden-Dämmung:
• HR++-Verglasung und 10 Solarpanels:
• Gelegen in kindfreundlicher Wohngegend:

Lage;
Die Wohnung liegt in der kinderfreundlichen Wohngegend De Folgeren, mit verschiedenen Spielplätzen, Schulen und Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung.
Auch die Ausfahrten in Richtung Zentrum, die N31 und die A7 sind gut erreichbar.

Sie sind herzlich willkommen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 435.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 133 m²
Perceeloppervlakte 375 m²
Inhoud 488 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 7 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen TV kabel en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 188 m² (15,00 meter diep en 12,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

De Twee Gebroeders 128, Drachten

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Drachten

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

0 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Drachten)

Gaskonsum pro Jahr

0 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Drachten)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 445.550

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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