Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Ruime en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage, bijkeuken en vijf slaapkamers in kindvriendelijke woonwijk. Een echt gezinshuis!
In de populaire woonwijk De Folgeren staat deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage, bijkeuken en fraai aangelegde tuin.
De woning ligt op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie en is uitstekend onderhouden.
Dankzij de ruime uitbouw is er een moderne leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin ontstaan, de ideale plek om te koken, tafelen en samen te genieten.
Met maar liefst vijf slaapkamers, een dakopbouw en een perceel van 318 m² eigen grond, biedt deze woning volop leefruimte en comfort voor het hele gezin.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toilet met wandcloset. Gezellige woonkamer met veel lichtinval en een centraal gesitueerde keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur.
Door de uitbouw is hier een ruime leefkeuken ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. Via de hal is er toegang tot de garage, met aansluitingen voor het witgoed en een praktische achterentree.
Eerste verdieping:
Overloop met open inloopkast, vier slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en urinoir.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar; overloop met bergruimte, opstelplaats voor de cv-ketel en een vijfde slaapkamer met dakraam.
Buiten;
De brede, fraai aangelegde achtertuin beschikt over een terrasoverkapping en meerdere zonnige zitplekken, grotendeels omringd door groen.
Naast de garage bevindt zich een ruime houten doorloopberging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of bijvoorbeeld een vouwwagen.
Highlights;
• Uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage en bijkeuken;
• Royale leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin;
• Vijf slaapkamers en een moderne badkamer;
• Ruime, fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping;
• Praktische houten doorloopberging naast de garage;
• Gelegen in kindvriendelijke en groene woonwijk De Folgeren;
Kortom: een sfeervol en compleet gezinshuis met veel leefruimte, een moderne leefkeuken, vijf slaapkamers en een prachtige tuin.
Gelegen op een aantrekkelijke woonstand met volop groen in de omgeving. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 395.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Woonoppervlakte 136 m²
Perceeloppervlakte 318 m²
Inhoud 500 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 25 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, toilet, urinoir, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen TV kabel
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 110 m² (10,00 meter diep en 11,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde houten berging
Soort garage Inpandig
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Drachten
Stroomverbruik per jaar
0 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Drachten)
Gasverbruik per jaar
0 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Drachten)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.750
2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 404.750
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Welkom bij Mijn Makelaar Mink
Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.
Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.
Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.
Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.
