Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Großzügige und ausgebauten Zweierwohnung mit Garage, Küchenzeile und fünf Schlafzimmern in kinderfreundlichen Wohnviertel. Ein richtiges Familienhaus!
In dem beliebten Wohnviertel De Folgeren steht diese ausgebauten Zweifamilienhaus mit Garage, Küchenzeile und liebevoll angelegten Garten.
Die Wohnung liegt an einer ruhigen, grünen und kinderfreundlichen Lage und ist sehr gut unterhalten.
Dank deshalb der weiten Ausbaus entstand eine moderne Wohnküche mit Schiebetüren zum Garten, der ideale Ort zum Kochen, Essen und Genießen zusammen.
Mit gleich fünf Schlafzimmern, einer Dachterrasse und einem Grundstück von 318 m² bietet dieses Haus ausreichend Wohnraum und Komfort für die ganze Familie.
Einteilung
Begane grond: Eingangshalle mit Treppenaufgang und WC mit Wandspülbecken. Gemütliche Wohnzimmer mit viel Licht und zentrale Küche, ausgestattet mit moderner Einbauküche.
Durch den Ausbau ist hier ein geräumiges Wohnzimmer mit Glastüren zum Garten entstanden. Über den Flur ist Zugang zur Garage vorhanden, mit Anschlüssen für die Wäsche und einer praktischen Hinterhof-Tür.
Erste Etage:
..
Zweite Etage:
Über eine feststehende Treppe erreichbar; Flur mit Aufenthaltsraum, Platz für den Heizkessel und ein fünftes Schlafzimmer mit Dachfenster.
Außen;
Die weitläufige, gut gestaltete Hinterhof verfügt über ein Terrassen-Dach und mehrere sonnige Sitzplätze, größtenteils von Grün umgeben.
Neben der Garage befindet sich eine geräumige hölzerne Durchgangsspeicherung, ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder beispielsweise einen Klappwagen.
Highlights;
• Ausgebauter Zweier mit Garage und Abstellraum;
• Royale Wohnküche mit Schiebetüren zum Garten;
• Fünf Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer;
• Grosser, gut angelegter Garten mit Terrassenüberdachung;
• Praktische hölzerne Durchlauf-Speicherung neben der Garage;
• Gelegen in kindfreundlichen und grünen Wohnviertel De Folgeren;
Kurz gesagt: ein gemütliches und vollständiges Familienhaus mit viel Wohnfläche, einer modernen Wohnküche, fünf Schlafzimmern und einem wundervollen Garten.
Gelegen op een aantrekkelijke woonstand met volop groen in de omgeving. Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 395.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Woonoppervlakte 136 m²
Perceeloppervlakte 318 m²
Inhoud 500 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 25 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, toilet, urinoir, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen TV kabel
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 110 m² (10,00 meter diep en 11,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde houten berging
Soort garage Inpandig
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Drachten
Jahres-Stromverbrauch
0 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Drachten)
Gaskonsum pro Jahr
0 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Drachten)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 404.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Willkommen bei meinem Makler Mink
Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.
Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.
Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.
Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.
