De Wetterwille 200

9207 BL Drachten

Asking price

€ 399.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
131 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
B
Bouwjaar
1985

Description

Spacious family home with five bedrooms, an extension and garage in a nice location in De Folgeren!

In the pleasant residential area of De Folgeren, this surprisingly spacious semi-detached house with garage, attached garden room and no less than five bedrooms is located.
Thanks to the practical layout, the many recent improvements and the fine location, this is an ideal home for families, people who work from home or people who simply want a bit more space.

The house has a free, green backyard in the northwest with a nice terrace cover and practical extra storage, a wonderful place to enjoy outdoor life until the evening.

Layout; Ground floor;
Entry/hall with pvc floor, meter cabinet and toilet provided with wall closet and fountain. The garden-equipped living room is nicely lit and has a pvc floor, built-in cabinet and a garden door to the terrace.
At the front is the half-open kitchen with a modern kitchen setup from 2019, equipped with various built-in appliances.

From the living room, the extension is accessible; a multifunctional space that can perfectly serve as a bedroom, workroom, or playroom.
The adjacent stone garage is accessible from the inside and provided with a concrete floor, pedestrian door, and a garage door.

First floor;
..
The complete bathroom with daylight features a sunken bathtub, shower cabin, wall-mounted toilet and washbasin furniture.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Second floor;
Spacious hallway with skylight, CV installation, white goods connections and practical storage space.
In addition, there is a generous fourth bedroom here with lots of closet space and plastic window frames that provide extra light and comfort.

Garden;
The maintenance-friendly backyard is located in the northwest and beautifully laid out with paving, lawn, borders and a wooden deck terrace.
The atmospheric terrace cover with extra wooden storage completes the whole. Thanks to the free location and surrounding green facilities, you enjoy a lot of privacy here.

Highlights of the property:
• Preferrably 5 bedrooms;
• Extension with bedroom/office on the ground floor;
• Modern kitchen renovated in 2019;
• New Brink HR hot water heater installed in 2023;
• Roof cupola installed for extra space and light;
• 2 plastic roof windows on the second floor;
• Beautiful terrace cover with practical storage;
• Garage accessible from inside;
• Located in the popular and child-friendly neighborhood of De Folgeren;

Living in De Folgeren;
The Folgeren is a beloved, green and child-friendly residential area in Drachten with plenty of facilities in the immediate vicinity. Primary schools, playground facilities and the neighborhood shopping center are located at a short distance away.
In addition, the bypass roads and the center of Drachten are excellently accessible. Read the full description

Characteristics

Vraagprijs € 399.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Woonoppervlakte 131 m²
Perceeloppervlakte 254 m²
Inhoud 515 m³
Externe bergruimte 9 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 120 m² (16,00 meter diep en 8,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

De Wetterwille 200, Drachten

Discover the neighborhood

Energy consumption in Drachten

Energy label this property

This property has an energy label B

Energy label publication: Not known

Annual electricity consumption

0 kWh

(Average under one roof in Drachten)

Annual gas consumption

0 m³

(Average under one roof in Drachten)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 408.830

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Welcome to My Agent Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Welcome to My Agent Mink

What is my house worth now?