Eems 57

9204 CA Drachten

Asking price

€ 325.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
140 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
C
Bouwjaar
1973

Description

Sfeervol en instapklaar wonen aan een rustig hofje.

Welcome to Eems 57 – a surprisingly spacious and move-in-ready house located in a child-friendly courtyard with a playground right outside. This extended home combines comfort and modern living pleasure on a perfect location!

Inside, you enjoy a generous living space thanks to the extension at the back. The recently renovated kitchen is a real showstopper and equipped with all comforts – ideal for cooking enthusiasts.
The modern bathroom also exudes luxury and freshness, allowing you to start each day in style.

The sheltered backyard offers ample privacy and is a delightful place to relax or have a pleasant barbecue with friends and family.
Advantages:
• Spacious living room with ample natural light;
• New, stylish kitchen;
• Modern bathroom;
• Located in a quiet courtyard with playground;
• Protected and maintenance-friendly garden;

Classification;
Entry, hall, modernized toilet with fountain, built-in wardrobe, fine and light living room, through an extension extra living space has been created. With right a real living kitchen with enough space for an extra large dining table.
The sliding window and a side window ensure a pleasant light entry. The stylish kitchen layout with cooking island is equipped with all comforts. The living room and kitchen have a smooth wall finish, underfloor heating and a laminate floor.
From the kitchen there is access to a utility room. In the utility room, there is an extra countertop with space for the white goods and a back entrance.

1st floor;
Walk-through, three beautiful spacious bedrooms and a modern fitted bathroom with walk-in shower, toilet and sink. The wooden details give the bathroom just a bit extra atmosphere.

2nd floor;
Accessible via a fixed staircase, open hobby room/through room, also very ideal as a home workspace. Fourth and spacious bedroom with built-in wardrobe and a closed CV storage.
The large roof gives this floor a nice extra living space.

Around;
Due to the corner location, the garden is nicely spacious. This nice garden is surrounded by a lot of greenery and therefore nicely sheltered. It's great to enjoy the sun on the large terrace, and there is enough space for example for a trampoline on the lawn.
The extra deep storage provides sufficient storage space for the bicycles and garden tools.

An ideal living environment for families. Children can safely play on the playground with a play area in front of the house.
In the surroundings there is sufficient parking space.

What a tasteful living house with lots of living space, in short a delightful place to live.
You are cordially welcome. Read the full description

Characteristics

Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Woonoppervlakte 140 m²
Perceeloppervlakte 313 m²
Inhoud 483 m³
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 120 m² (10,00 meter diep en 12,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra

Locatie en Zonnegrenzen

Eems 57, Drachten

Discover the neighborhood

Energy consumption in Drachten

Energy label this property

This property has an energy label C

Energy label publication: Not known

Annual electricity consumption

0 kWh

(Average corner apartment in Drachten)

Annual gas consumption

0 m³

(Average corner apartment in Drachten)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 333.350

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Welcome to My Agent Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Welcome to My Agent Mink

What is my house worth now?