Eendekroos 3

9207 DR Drachten

Vraagprijs

€ 525.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
153 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
2001

Beschrijving

Ontdek deze instapklare gezinswoning op een prachtige locatie!

In de geliefde woonwijk Fennepark, op een rustige en kindvriendelijke locatie, staat deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, bijkeuken en een zonnige tuin op het zuiden.
Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een speelveld en groenvoorziening. Een ideale plek voor gezinnen met kinderen.

De woning combineert sfeer, comfort en ruimte met een eigentijdse afwerking.
Dankzij de volledige isolatie en de sfeervolle speksteenkachel in de woonkamer woon je hier comfortabel in ieder seizoen.

Indeling;
Begane grond; Zijentree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de ruime, lichte woonkamer.
De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een mooie pvc vloer en een sfeervolle speksteenkachel.
Grote raampartijen en de openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het speelveldje aan de voorzijde.

De open keuken is recent vernieuwd en modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en veel praktische kastruimte.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot de garage en de achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping;
Overloop, drie comfortabele slaapkamers en een nette, verzorgde badkamer voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping;
Via vaste trap bereikbaar. Ruime zolderverdieping met opstelling van de CV-ketel, veel bergruimte achter de knieschotten en een royale vierde slaapkamer.
Het is vrij eenvoudig om hier meerdere slaapkamers te maken.

Tuin;
De fraai aangelegde achtertuin ligt perfect op het zuiden en biedt volop privacy en zon.
De tuin is ingericht met veel groen, kleurrijke bloemenborders, een fijn terras en een gazon, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten tuinschuur.

De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto’s.

Highlights
• Moderne, recent geplaatste keuken;
• Vrij uitzicht over speelveldje en groen;
• Zonnige tuin op het zuiden;
• Volledig geïsoleerd;
• Garage en bijkeuken;
• Instapklaar en uitstekend onderhouden;
• Kindvriendelijke woonomgeving;

Kortom: een ruime, moderne en sfeervolle gezinswoning op een fantastische plek waar je direct kunt genieten van comfortabel wonen.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 525.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en houtkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Woonoppervlakte 153 m²
Perceeloppervlakte 362 m²
Inhoud 670 m³
Externe bergruimte 20 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Balansventilatie
Ligging In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 204 m² (21,00 meter diep en 9,70 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra en verwarming
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Eendekroos 3, Drachten

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Drachten

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel A

Publicatie energielabel: Niet bekend

Stroomverbruik per jaar

0 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Drachten)

Gasverbruik per jaar

0 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Drachten)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 537.350

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Vrijblijvend hypotheekadvies

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Wat is mijn huis nu waard?