Eendekroos 3

9207 DR Drachten

Verhandlungspreis

€ 525.000 k.k.

Art
Eengezinswoning
Typ
Bestaande bouw
Fläche
153 m²
Schlafzimmer
4
Energietag
A
Baujahr
2001

Beschreibung

Ontdek deze instapklare gezinswoning op een prachtige locatie!

In de geliefde woonwijk Fennepark, op een rustige en kindvriendelijke locatie, staat deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, bijkeuken en een zonnige tuin op het zuiden.
Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een speelveld en groenvoorziening. Een ideale plek voor gezinnen met kinderen.

De woning combineert sfeer, comfort en ruimte met een eigentijdse afwerking.
Dankzij de volledige isolatie en de sfeervolle speksteenkachel in de woonkamer woon je hier comfortabel in ieder seizoen.

Einteilung;}
Begane grond; Zijentree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de ruime, lichte woonkamer.
De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een mooie pvc vloer en een sfeervolle speksteenkachel.
Grote raampartijen en de openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het speelveldje aan de voorzijde.

De open keuken is recent vernieuwd en modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en veel praktische kastruimte.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot de garage en de achterdeur naar de tuin.

Erste Etage;
Overloop, drie comfortabele slaapkamers en een nette, verzorgde badkamer voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Zweiter Stock;
Via vaste trap bereikbaar. Ruime zolderverdieping met opstelling van de CV-ketel, veel bergruimte achter de knieschotten en een royale vierde slaapkamer.
Het is vrij eenvoudig om hier meerdere slaapkamers te maken.

Tuin;
De fraai aangelegde achtertuin ligt perfect op het zuiden en biedt volop privacy en zon.
De tuin is ingericht met veel groen, kleurrijke bloemenborders, een fijn terras en een gazon, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten tuinschuur.

De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto’s.

Highlights
• Moderne, recent geplaatste keuken;
• Vrij uitzicht over speelveldje en groen;
• Zonnige tuin op het zuiden;
• Volledig geïsoleerd;
• Garage en bijkeuken;
• Instapklaar en uitstekend onderhouden;
• Kindvriendelijke woonomgeving;

Kortom: een ruime, moderne en sfeervolle gezinswoning op een fantastische plek waar je direct kunt genieten van comfortabel wonen.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Eigenschaften

Verhandlungspreis € 525.000 k.k.
Status Beschikbaar
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 2001
Energietag A
Isolation Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Wohneinheitenfläche 153 m²
Grundstücksfläche 362 m²
Inhalt 670 m³
Außenbereich 20 m²
Gebäudebezogene Freifläche 4 m²
Anzahl der Zimmer 5 kamers (4 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer en 1 apart toilet
Badezimmerausstattung Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Anzahl der Wohnetagen 3 woonlagen
Maßnahmen Balansventilatie
Lage In woonwijk en vrij uitzicht
Garten Achtertuin en voortuin
Abmessungen des Hintergartens 204 m² (21,00 meter diep en 9,70 meter breed)
Lage des Gartens Gelegen op het zuiden
Schleifwerkstatt / Lager Vrijstaande houten berging
Leistungen (Lagerraum) Elektra en verwarming
Garagenart Aangebouwde stenen garage
Fassungsvermögen (Garage) 1 auto
Leistungen (Garage) Elektra
Parkplatzart Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Eendekroos 3, Drachten

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Drachten

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

0 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Drachten)

Gaskonsum pro Jahr

0 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Drachten)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 537.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% ohne NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Willkommen bei meinem Makler Mink

Schön, dass Sie hier sind. Gerade in einer Zeit, in der alles schnell und geschäftsmäßig erscheinen muss, ist es schön, dass es noch Makler gibt, die wirklich Aufmerksamkeit für Menschen und Häuser haben. Bei Mijn Makelaar Mink dreht sich nicht nur um Steine, Quadratmeter und Verkaufspreise, sondern vor allem um die Geschichte, die zu einem Haus gehört. Hinter jeder Haustür steckt schließlich ein Leben, Erinnerungen und ein neuer Schritt nach vorne.

Wir glauben an persönliche Betreuung, klare Kommunikation und vollständige Einsatzbereitschaft für unsere Auftraggeber. Keine Standardphrasen, sondern ehrliches Ratschlag und eine Herangehensweise, die zu dir und deiner Situation passt. Ob du jetzt dein Zuhause verkaufen möchtest oder einfach nur über die Möglichkeiten sprechen willst: wir stehen bei dir, von dem ersten Gespräch bis hin zur Übergabe.

Unsere Arbeitsweise ist sorgfältig und professionell. Von einer starken Strategie bis hin zu einer Präsentation, die Ihr Zuhause optimal zeigt: Alles passt. Wir verlassen nichts dem Zufall, damit Sie das Verfahren mit Vertrauen beginnen können.

Curious about what we can mean for you? Contact us freely via 0512-519100 or fill in the contact form.

Willkommen bei meinem Makler Mink

Was ist mein Haus jetzt wert?