Eendekroos 3

9207 DR Drachten

Asking price

€ 525.000 k.k.

Type
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Area
153 m²
Bedrooms
4
Energy label
A
Construction year
2001

Description

Ontdek deze instapklare gezinswoning op een prachtige locatie!

In de geliefde woonwijk Fennepark, op een rustige en kindvriendelijke locatie, staat deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, bijkeuken en een zonnige tuin op het zuiden.
Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een speelveld en groenvoorziening. Een ideale plek voor gezinnen met kinderen.

De woning combineert sfeer, comfort en ruimte met een eigentijdse afwerking.
Dankzij de volledige isolatie en de sfeervolle speksteenkachel in de woonkamer woon je hier comfortabel in ieder seizoen.

Classification;
Begane grond; Zijentree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de ruime, lichte woonkamer.
De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een mooie pvc vloer en een sfeervolle speksteenkachel.
Grote raampartijen en de openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het speelveldje aan de voorzijde.

De open keuken is recent vernieuwd en modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en veel praktische kastruimte.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot de garage en de achterdeur naar de tuin.

First floor;
Overloop, drie comfortabele slaapkamers en een nette, verzorgde badkamer voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Second floor;
Via vaste trap bereikbaar. Ruime zolderverdieping met opstelling van de CV-ketel, veel bergruimte achter de knieschotten en een royale vierde slaapkamer.
Het is vrij eenvoudig om hier meerdere slaapkamers te maken.

Tuin;
De fraai aangelegde achtertuin ligt perfect op het zuiden en biedt volop privacy en zon.
De tuin is ingericht met veel groen, kleurrijke bloemenborders, een fijn terras en een gazon, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten tuinschuur.

De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto’s.

Highlights
• Moderne, recent geplaatste keuken;
• Vrij uitzicht over speelveldje en groen;
• Zonnige tuin op het zuiden;
• Volledig geïsoleerd;
• Garage en bijkeuken;
• Instapklaar en uitstekend onderhouden;
• Kindvriendelijke woonomgeving;

Kortom: een ruime, moderne en sfeervolle gezinswoning op een fantastische plek waar je direct kunt genieten van comfortabel wonen.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Characteristics

Asking price € 525.000 k.k.
Status Beschikbaar
Acceptance In overleg
Object type Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Type of construction Bestaande bouw
Construction year 2001
Energy label A
Isolation Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating Cv-ketel en houtkachel
Hot water Cv-ketel
Boiler Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Living area 153 m²
Plot area 362 m²
Contents 670 m³
External storage space 20 m²
Building-related outdoor area 4 m²
Number of rooms 5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms 1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom facilities Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors 3 woonlagen
Provisions Balansventilatie
Location In woonwijk en vrij uitzicht
Garden Achtertuin en voortuin
Dimensions backyard 204 m² (21,00 meter diep en 9,70 meter breed)
location of garden Gelegen op het zuiden
Shed / storage Vrijstaande houten berging
Facilities (storage space) Elektra en verwarming
Type garage Aangebouwde stenen garage
Capacity (garage) 1 auto
Facilities (Garage) Elektra
Type of parking facility Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Eendekroos 3, Drachten

Discover the neighborhood

Energy consumption in Drachten

Energy label this property

This property has an energy label A

Energy label publication: Not known

Annual electricity consumption

0 kWh

(Average under one roof in Drachten)

Annual gas consumption

0 m³

(Average under one roof in Drachten)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 537.350

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% without NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Welcome to My Agent Mink

Nice that you're here. Because exactly in a time when everything seems to have to be fast and business-like, it's nice that there are still real estate agents who really pay attention to people and homes. At Mijn Makelaar Mink, it's not just about stones, square meters and asking prices, but especially about the story that belongs to a house. After all, behind every front door is a life, memories and a new step forward.

We believe in personal guidance, clear communication and full commitment to our clients. No standard phrases, but honest advice and an approach that fits you and your situation. Whether you want to sell your home or simply discuss the possibilities: we are by your side, from the first conversation through to the handover.

Our approach is careful and professional. From a strong strategy to a presentation that showcases your home optimally: everything fits. We leave nothing to chance, so that you can confidently embark on the journey.

Curious what we can mean for you? Contact us freely via 0512-519100 or fill in the contact form.

Welcome to My Agent Mink

What is my house worth now?