Flevo 35

9204 JK Drachten

Vraagprijs

€ 398.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
127 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
1976

Beschrijving

Op een geliefde locatie in woonwijk De Drait staat deze nette en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, direct grenzend aan een openbare groenstrook.

In het afgelopen jaar heeft deze gezinswoning een flinke update gekregen:
Het dak is extra geïsoleerd, er zijn 10 zonnepanelen geplaatst, de keuken is vernieuwd, meerdere kozijnen zijn vervangen door kunststof exemplaren en zowel vloeren als wanden zijn aangepakt. Helemaal instapklaar dus!

Een prachtige plek om te wonen. Je loopt of fietst zo de natuur rondom Drachten in, maar tegelijkertijd bevinden twee basisscholen, een wijkwinkelcentrum en een kinderboerderij zich op korte afstand.

Indeling
Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, lichte en ruime woonkamer met laminaatvloer en strakke wandafwerking. Er is volop plek voor een royale eettafel.
Open keuken met een vernieuwde en complete keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en achter-entree.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van prettig formaat en een nette, verzorgde badkamer met ligbad met jets, tweede toilet en wastafelmeubel.
De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar. Overloop, afgesloten stookruimte met CV-ketel en extra bergruimte.
Daarnaast bevindt zich hier een vierde, ruime slaapkamer met zijraam.

Tuin:
Achter de woning ligt een beschutte tuin met toegang tot de garage. De tuin is grotendeels bestraat en biedt altijd wel een zonnig plekje.
De achterzijde van het perceel grenst aan een parkeerpleintje.

Highlights;
*voorzien van 10 zonnepanelen 430Wp;
*vernieuwde keuken;
*grotendeels kunststof kozijnen met HR+ en HR++ beglazing;
*extra dakisolatie aangebracht;
*gelegen nabij basisscholen en een wijk winkelcentrum;
*strakke en verzorgde afwerking;

Wat een fijn en keurig verzorgd en onderhoudsvriendelijk woonhuis. Kortom, een heerlijke plek om thuis te komen.
Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 398.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Soort dak Samengesteld dak
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, lease)
Woonoppervlakte 127 m²
Perceeloppervlakte 224 m²
Inhoud 431 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 66 m² (10,00 meter diep en 9,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Flevo 35, Drachten

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Drachten

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel A

Publicatie energielabel: Niet bekend

Stroomverbruik per jaar

0 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Drachten)

Gasverbruik per jaar

0 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Drachten)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 407.810

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Wat is mijn huis nu waard?