Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
On a beloved location in residential area De Drait, this nice and well-maintained two-storey house with garage is situated, directly bordering a public green strip.
In the past year, this family home has received a major update:
The roof is extra insulated, 10 solar panels have been installed, the kitchen has been renovated, multiple window frames have been replaced with plastic ones and both floors and walls have been redone. Ready to move in right away!
A beautiful place to live. You walk or bike so easily into the nature around Drachten, but at the same time two primary schools, a neighborhood shopping center and a children's farm are located at short distance.
Classification
Ground floor: Entrance, hall, toilet with fountain, light and spacious living room with laminate flooring and smooth wall finish. There is ample space for a generous dining table.
Open kitchen with a renewed and complete kitchen setup, equipped with various built-in appliances.
From the kitchen, you reach the utility room with white goods connections and a rear entrance.
1st floor:
Walk-through, three nicely sized bedrooms and a neat, well-kept bathroom with jetted bathtub, second toilet and vanity unit.
The entire floor is provided with plastic frames.
2nd floor:
Accessible via a fixed staircase. Landing, enclosed boiler room with central heating boiler and extra storage space.
In addition, there is a fourth, spacious bedroom with side window here.
Garden:
Behind the house lies a sheltered garden with access to the garage. The garden is mostly paved and always offers a sunny spot.
The back of the plot borders a parking lot.
Highlights;
*equipped with 10 solar panels 430Wp;
*renewed kitchen;
*mostly plastic frames with HR+ and HR++ glazing;
*additional roof insulation applied;
*located near primary schools and a neighborhood shopping center;
*tight and well-finished workmanship;
What a nice and well-kept, maintenance-friendly house. In short, a delightful place to come home to.
You are cordially welcome! Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 398.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Soort dak Samengesteld dak
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, lease)
Woonoppervlakte 127 m²
Perceeloppervlakte 224 m²
Inhoud 431 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 66 m² (10,00 meter diep en 9,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Drachten
Annual electricity consumption
0 kWh
(Average under one roof in Drachten)
Annual gas consumption
0 m³
(Average under one roof in Drachten)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 398.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.810
2% transfer tax (€ 7.960) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 407.810
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Welcome to My Agent Mink
Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.
Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.
Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.
Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.
