Flevo 35

9204 JK Drachten

Verhandlungspreis

€ 398.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
127 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
1976

Beschreibung

Auf einer beliebten Lage im Wohnviertel De Drait steht diese ordentliche und gut gepflegte Zweifamilienhaus mit Garage, direkt angrenzend an einen öffentlichen Grünstreifen.

Im letzten Jahr hat dieses Familienhaus eine große Update erhalten:
Die Dachisolierung ist extra, es sind 10 Solarpanels installiert worden, die Küche wurde erneuert, mehrere Fenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt und sowohl Böden als auch Wände wurden renoviert. Komplett einzugbereit!

Ein wundervoller Ort zum Wohnen. Du läufst oder radelst so in die Natur um Drachten herum, aber gleichzeitig befinden sich zwei Grundschulen, ein Dorfzentrum und eine Kinderfarm in der näheren Umgebung.

Einteilung
Begane grond: Eingang, Flur, Toilet mit Fontäne, heller und geräumiger Wohnraum mit Laminatboden und glatten Wänden. Es ist ausreichend Platz für einen großen Essplatz vorhanden.
Offene Küche mit einer überarbeiteten und vollständigen Küchenanordnung, ausgestattet mit verschiedenen Einbauküchengeräten.
Von der Küche aus gelangst du in die Abküche mit Weißwarenanschlüssen und Hinterausgang.

1. Stockwerk:
Überlauf, drei Schlafzimmer in angenehmer Größe und ein ordentliches, gepflegtes Badezimmer mit Whirlpool mit Jets, zweiten WC und Waschbeckenmöbel.
Die gesamte Etage ist mit Kunststofffenstern ausgestattet.

2. Stockwerk:
Über eine feststehende Treppe erreichbar. Galerie, abgeschlossener Heizraum mit Zentralheizungskessel und zusätzlicher Aufbewahrungsraum.
Außerdem befindet sich hier ein viertes, großzügiges Schlafzimmer mit Seitenfenster.

Garten:
Hinter dem Haus liegt ein geschützter Garten mit Zugang zur Garage. Der Garten ist größtenteils gepflastert und bietet immer ein sonniges Plätzchen.
Die hintere Seite des Grundstücks grenzt an ein Parkplatz.

Highlights;
*ausgestattet mit 10 Solarmodulen à 430 Wp;
*erneuerte Küche;
*fast vollständig kunststoffene Fenster mit HR+ und HR++ Verglasung;
*zusätzliche Dachisolierung angebracht;
*gelegen in der Nähe von Grundschulen und einem Stadtviertel Einkaufszentrum;
*scharf und gepflegte Verarbeitung;

Was für ein fein und ordentlich gepflegtes, wartungsfreundliches Wohnhaus. Kurz gesagt, ein wunderbarer Ort, um nach Hause zu kommen.
Sie sind herzlich willkommen! Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 398.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Soort dak Samengesteld dak
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, lease)
Woonoppervlakte 127 m²
Perceeloppervlakte 224 m²
Inhoud 431 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 66 m² (10,00 meter diep en 9,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Flevo 35, Drachten

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Drachten

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

0 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Drachten)

Gaskonsum pro Jahr

0 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Drachten)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 407.810

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Willkommen bei meinem Makler Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

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