Hanebalken 5

9205 CL Drachten

Vraagprijs

€ 250.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
122 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
1984

Beschrijving

Starters opgelet! Leuke en verzorgde starterswoning met 4 slaapkamers.

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Drachten staat deze nette tussenwoning met verrassend veel ruimte.
Met vier slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin en een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen is dit de ideale starterswoning.

Deze goed onderhouden woning is direct te betrekken. De speelse woonkamer zorgt voor een prettige leefruimte, terwijl de keuken uitkijkt op de zonnige achtertuin.

Pluspunten van deze woning:
• Ideaal voor starters
• 4 slaapkamers
• Netjes onderhouden en instapklaar
• Rustige, kindvriendelijke wijk
• Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer

Indeling;
Entree, hal, toilet met fonteintje, handige provisiekast onder de trap, speels ingedeelde woonkamer met een laminaatvloer. Open keuken, de keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparaten. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel.
Toegang tot de bijkeuken met stelplaats voor het witgoed en een achter-entree.

1e verdieping;
Overloop met drie slaapkamers van een mooi formaat, op alle drie kamer ligt een fraaie laminaatvloer. Nette en verzorgde badkamer met een hoek ligbad, toilet, douche en een meubel met wastafel.
2e verdieping;
Bereikbaar via een vaste trap. Overloop, gesloten CV berging. Een ruime en vierde slaapkamer met een groot dakraam, een laminaatvloer en inbouwspots.

Buitenom;
Achter de woning ligt een onderhoudsarme tuin. In de zonnig gesitueerde tuin kun je snel buiten zitten en is het heerlijk vertoeven onder de terrasoverkapping. Via een gezamenlijke steeg is er een achterom.
Aan de voorzijde is er voldoende parkeerruimte.

Je bent van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken. Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 250.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Soort dak Samengesteld dak
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Woonoppervlakte 122 m²
Perceeloppervlakte 128 m²
Inhoud 438 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 12 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 52 m² (8,00 meter diep en 6,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Hanebalken 5, Drachten

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Drachten

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel B

Publicatie energielabel: Niet bekend

Stroomverbruik per jaar

0 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Drachten)

Gasverbruik per jaar

0 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Drachten)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 256.850

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Wat is mijn huis nu waard?