Hanebalken 5

9205 CL Drachten

Verhandlungspreis

€ 250.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
122 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
1984

Beschreibung

Starters aufgepasst! Schöne und gepflegte Starterwohnung mit 4 Schlafzimmern.

Auf einer ruhigen und kindfreundlichen Lage in Drachten steht diese nette Zwischenwohnung mit erstaunlich viel Platz.
Mit vier Schlafzimmern, einem wartungsfreundlichen Garten und einer günstigen Lage in Bezug auf Einrichtungen ist dies die ideale erste Wohnung.

Diese gut erhaltene Wohnung kann direkt bezieht werden. Der spielerische Wohnraum sorgt für eine angenehme Lebensraum, während die Küche einen Ausblick auf den sonnigen Hinterhof hat.

Vorteile dieser Wohnung:
• Ideal für Anfänger
• 4 Schlafzimmer
• Gut gepflegt und sofort fahig
• Ruhevolle, kinderfreundliche Gegend
• Nahe an Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln

Einteilung;}
Eingang, Flur, Toilet mit Fontäne, praktische Vorratskammer unter der Treppe, spielend eingerichter Wohnraum mit Laminatboden. Offene Küche, die Küchenanordnung verfügt über verschiedene Einbauküchengeräte. Es gibt genügend Platz für einen großen Essertisch.
Zugang zur Abstellkammer mit Platz für die Wäsche und eine Hinterseiteingang.

1. Etage;
Drei-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss, in allen drei Zimmern liegt ein schöner Laminatboden. Saubere und gepflegte Badezimmer mit Eckbadewanne, WC, Dusche und ein Möbel mit Waschbecken.
2. Stock;
Erreichbar über eine Treppe. Galerie, geschlossene CV-Abdeckung. Eine großzügige und vierte Schlafzimmer mit einem großen Dachfenster, Laminatboden und eingebauten Spots.

Außen;
Hinter dem Haus liegt ein pflegeleichter Garten. In dem sonnig gelegenen Garten können Sie schnell draußen sitzen und es ist angenehm, unter der Terrassenüberdachung zu verbringen. Über eine gemeinsame Gasse gelangt man zum Hinterhof.
Auch an der Vorderseite gibt es ausreichend Parkplatz.

Sie sind herzlich willkommen, diese schöne Wohnung zu besichtigen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 250.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Soort dak Samengesteld dak
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Woonoppervlakte 122 m²
Perceeloppervlakte 128 m²
Inhoud 438 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 12 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 52 m² (8,00 meter diep en 6,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Hanebalken 5, Drachten

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Energieverbrauch ein Drachten

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

0 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Drachten)

Gaskonsum pro Jahr

0 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Drachten)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 256.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Willkommen bei meinem Makler Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

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