Jansoniusstraat 36

9203 NK Drachten

Verhandlungspreis

€ 298.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
112 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
1973

Beschreibung

Wartburg

In dieser gepflegten Zwischenwohnung mit kindfreundlichem Wohnraum ist alles sehr gut gepflegt und an verschiedenen Stellen renoviert worden.
Dank der Kunststofffenster mit HR++-Glas und Nachisolierung ist dies ein bequemes und wartungsfreundliches Haus.
Aus der Wohnung hat man Blick auf ein großes Spielgelände.

Einteilung;}
Eingangsbereich, Flur, Vorratskammer, Toilette mit Hängeschrank und ein kleines Springbrunnen. Sonnige Wohnzimmer mit angenehmem Licht, Laminatboden und geräumigen Wänden, offene Küche mit einfacher Küchenzeile, Hinterausgang.

1. Etage;
Überlauf, moderne und renovierte Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung, Dusche mit Eintritt, Aufhängeschrank und Waschtischmöbel. Drei Schlafzimmer in schöner Größe mit allen einem Laminatboden.

2. Stock;
Überlauf, fester CV-Abstellraum mit Platz für die Wäsche, eine großzügige und vierte Schlafzimmer mit großem Dachfenster. Es gibt viel praktischen Stauraum hinter dem Kniegelenk.

Außen;
Der Hinterhof wurde kürzlich neu und mit Wartungsfreundlichkeit angelegt und eingerichtet. Hinter dem Garten steht ein Steinradstand und es gibt einen Hintereingang.

Wichtige Innovationen und Wartung;
• 2025: Der Hinterhof wurde erneut angelegt;
• 2024: Malerarbeiten und Tapeten im Innenbereich;
• 2022: Neue Badezimmer;
• 2020: Neuer Heizkessel;
• 2018: Erneuerte Gruppenkasten;
• 2013: Kunststofffensterbänke Ebene;
• 2011: Na-Isolierung der Wände (EPS-Perlen);

Lage;
Gelegen in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegend mit vielen Annehmlichkeiten in der Umgebung. Schulen, Geschäfte, das Zentrum von Drachten und die Sporteinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung.
Es gibt auch gute Verbindungen nach Leeuwarden und Groningen.

Kurz gesagt: eine nette und wartungsfreundliche Zwischenwohnung mit verschiedenen kürzlichen Modernisierungen, gelegen an einer schönen und ruhigen Lage in Drachten. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 298.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Woonoppervlakte 112 m²
Perceeloppervlakte 149 m²
Inhoud 372 m³
Externe bergruimte 9 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 50 m² (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Jansoniusstraat 36, Drachten

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Drachten

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

0 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Drachten)

Gaskonsum pro Jahr

0 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Drachten)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 305.810

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Willkommen bei meinem Makler Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

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