Karturf 2

9202 MC Drachten

Vraagprijs

€ 645.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
220 m²
Slaapkamers
7
Energielabel
B
Bouwjaar
1994

Beschrijving

Ontdek deze ruime en moderne gezinswoning in het hart van Drachten! Dit vrijstaande woonhuis biedt maar liefst 6 slaapkamers, een inpandig gastenverblijf en een goede isolatie voor optimaal comfort.
Wat een scala aan mogelijkheden heeft dit sfeervolle huis te bieden. Een uitstekende combinatie voor dubbele bewoning, wonen en werken of een groot gezin.

Geniet van de strakke lijnen en moderne voorzieningen, waaronder een uitgebouwde keuken met een schuifpui naar het terras. De woning is omringd door een onder architectuur aangelegde achtertuin op het westen, compleet met een ruime tuinschuur/ mancave en een houtopslag.

Deze goed geïsoleerde woning heeft 14 zonnepanelen en biedt het hele jaar door comfort en woongenot.

Indeling;
Zij-entree, hal, toilet, slaap-/studeerkamer, straatgerichte L-vormige woonkamer, compleet met een warme eiken vloer en een knusse houtkachel, perfect voor gezellige avonden met het gezin.
De uitgebouwde woonkeuken, voorzien van een schuifpui naar het terras, vormt het hart van het huis, ideaal voor culinaire hoogstandjes samen met gezelligheid en comfort.

Ruime bijkeuken met stelplaats voor het witgoed, een toegang tot de garage met houten draaideuren, entree met ontvangst met eigen toilet, keuken en douchecel en een trapopgang naar een kantoor/ hobbyruimte/gastenkamer.

1e verdieping;
overloop met inbouwkast, vijf slaapkamers waarvan een slaapkamer met schuifkastenwand, nette en verzorgde badkamer met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Een dakkapel geeft de badkamer extra ruimte en licht.

Vlizotrap naar een handige zolderberging.

Stap naar buiten en laat je verrassen door de prachtige en zonnige gelegen achtertuin, de onder architectuur aangelegde tuin met volledige privacy is dit de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de schoonheid van de natuur. Er staat een ruime tuinschuur, welke nu in gebruik is als mancave.

Gelegen in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning het beste van comfort en gemak. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning.
Je bent van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 645.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Soort dak Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en houtkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha hr cw5 ( combiketel uit 2013, eigendom)
Woonoppervlakte 220 m²
Perceeloppervlakte 697 m²
Inhoud 785 m³
Externe bergruimte 21 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 12 m²
Aantal kamers 9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Tuin rondom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra en verwarming
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra en verwarming
Isolatie (garage) Dakisolatie en muurisolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Karturf 2, Drachten

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Drachten

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel B

Publicatie energielabel: Niet bekend

Stroomverbruik per jaar

0 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Drachten)

Gasverbruik per jaar

0 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Drachten)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 659.750

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Wat is mijn huis nu waard?