Karturf 2

9202 MC Drachten

Verhandlungspreis

€ 645.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
220 m²
Slaapkamers
7
Energielabel
B
Bouwjaar
1994

Beschreibung

Entdecken Sie dieses geräumige und moderne Familienhaus im Herzen von Drachten! Dieses freistehende Wohnhaus bietet ganze 6 Schlafzimmer, ein integriertes Gästezimmer und eine gute Isolierung für optimales Wohlfühlklima.
Was für eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet dieses gemütliche Haus. Eine hervorragende Kombination für Doppelwohnung, Wohnen und Arbeiten oder eine große Familie.

Genießen Sie die schlanken Linien und moderne Ausstattung, einschließlich einer ausgebauten Küche mit Schiebetür zur Terrasse. Das Haus ist von einem im architektonischen Stil angelegten Hinterhof umgeben, der mit einer großen Gartenschuppen/Mancave und einem Holzlager ausgestattet ist.

Diese gut isolierte Wohnung hat 14 Solarpanels und bietet das ganze Jahr über Komfort und Wohnfreude.

Einteilung;}
Zimmer mit Zugang, Flur, WC, Schlaf- / Arbeitszimmer, straßenseitig angeordnetes L-förmiges Wohnzimmer, komplett mit warmem Eichenboden und gemütlicher Holzofen, perfekt für gemütliche Abende mit der Familie.
Die ausgebildete Wohnküche, mit einer Schiebetür zum Terrassen, bildet das Herz des Hauses und ist ideal für kulinarische Höhepunkte mit Wohlfühl-Atmosphäre und Komfort.

Große Abstellkammer mit Platz für die Wäsche, Zugang zur Garage mit Holztüren, Eingangsbereich mit eigenem Badezimmer, Küche und Dusche sowie eine Treppe zu einem Büro/Hobbyraum/Gastzimmer.

1. Etage;
Überlauf mit Einbauschränken, fünf Schlafzimmer, von denen eines ein Schlafzimmer mit Schiebetürenwand ist, ordentliche und gepflegte Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Ein Schornstein gibt dem Badezimmer zusätzlichen Raum und Licht.

Vlizotrap in eine praktische Dachbodenlagerung.

Treten Sie nach draußen und lassen Sie sich von der wunderschönen, sonnigen Hinterhof überraschen. Der unter architektonischen Aspekten angelegte Garten mit vollständiger Privatsphäre ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Schönheit der Natur zu genießen. In der großen Gartentribüne steht ein großzügiger Schuppen, der derzeit als Mancave genutzt wird.

Gelegen in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning het beste van comfort en gemak. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning.
Sie sind herzlich willkommen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 645.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Soort dak Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en houtkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha hr cw5 ( combiketel uit 2013, eigendom)
Woonoppervlakte 220 m²
Perceeloppervlakte 697 m²
Inhoud 785 m³
Externe bergruimte 21 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 12 m²
Aantal kamers 9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Tuin rondom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra en verwarming
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra en verwarming
Isolatie (garage) Dakisolatie en muurisolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Karturf 2, Drachten

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Drachten

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

0 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Drachten)

Gaskonsum pro Jahr

0 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Drachten)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 659.750

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Willkommen bei meinem Makler Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Willkommen bei meinem Makler Mink

Was ist mein Haus jetzt wert?