Klokhuislaan 51

9201 JC Drachten

Verhandlungspreis

€ 274.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
83 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
C
Bouwjaar
1915

Beschreibung

Was für ein nettes und gemütliches Starterhaus!

Diese frische, halb freistehende Wohnung ist modernisiert worden, hat einen schönen tiefen Garten mit Terrassenüberdachung und liegt in einer charakteristischen Straße.
Sie wohnt hier in Gehörweite des Dorfzentrums mit unter anderem einem Bäcker, Supermarkt und Metzgerei. Eine schöne und gepflegte Wohnung, in der man sofort einziehen kann.

Einteilung;}
Begane grond; Eingang, Flur, Wohnzimmer mit gerader Wandung, Laminatboden, eingebaute Schränke und prächtige en-suite Türen zum Wohnküchenbereich.
Die Wohnküche ist ein herrlicher Lebensraum mit einer vollständigen Küchenausstattung, ausgestattet mit einem Halbinsel mit viel Schrankraum, einer Bar und verschiedenen Einbauküchengeräten.
Von der Küche aus ist Zugang zur Küchenzeile, mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet, mit Anschlüssen für die Haushaltsgeräte, den Heizkessel und ein Badezimmer mit Hängeschrank und Fontäne.
Im Anschluss finden Sie die modern geflieste Badezimmer mit Dusche, festen Waschtisch und einem CV-Design-Radiator.

1. Etage
Große, praktische Schrankwände mit zwei schönen und geräumigen Schlafzimmern.

Garten
Hinter dem Haus liegt ein tiefer Garten mit hinten eine wundervolle überdachte Loungereggion und verschiedene praktische Schuppenräume.
Der prächtig angelegte Garten ist über eine gemeinsame Gasse erreichbar und bietet durch die Tiefe ausreichend Sonnenstunden.
Es gibt Blumenrabatten mit Obstbäumen und zwei Terrassen, an denen man zu verschiedenen Tageszeiten genießen kann.

Lassen Sie sich von der praktischen Raumgestaltung und der modernen Ausstrahlung dieser charmanten Wohnung überraschen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 274.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1915
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Woonoppervlakte 83 m²
Perceeloppervlakte 215 m²
Inhoud 260 m³
Externe bergruimte 34 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 5 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 110 m² (20,00 meter diep en 5,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Klokhuislaan 51, Drachten

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Drachten

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

0 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Drachten)

Gaskonsum pro Jahr

0 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Drachten)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 274.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.330

2 % Übertragungssteuer (€ 5.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 281.330

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Willkommen bei meinem Makler Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

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