Sake Visserstrjitte 15

8491 DH Akkrum

Verhandlungspreis

€ 450.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
136 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
1988

Beschreibung

Nachhaltig & sofort bewohnbar in Akkrum.

Auf einer wundervollen Lage in Akkrum mit Blick auf einen Hafen und einem eigenen Liegeplatz direkt vor der Tür steht dieses ausgebauten und vollständig modernisierten Wohnhaus.
Dankzij der jüngsten Nachhaltigkeit und der modernen Ausstattung ist die Wohnung vollkommen einzugereif und du kannst hier problemlos wohnen.

Die Wohnung ist mit Solarmodulen, einer Hybrid-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im Erdgeschoss ausgestattet. In Kombination mit Kunststofffenstern und überwiegend HR++-Verglasung ist das Haus sowohl energieeffizient als auch wartungsfreundlich.
Im Inneren herrscht eine leichte und straffe Stimmung, mit modernen Annehmlichkeiten und einer Ausstattung, die perfekt zu den Wünschen der Gegenwart passt.

Einteilung;}
Am Vordergrund befindet sich der Wohnraum mit Blick auf den Hafen, während die Ausbauteile an der Rückseite Platz für eine großzügige Wohnküche bieten. Die moderne Küchenanlage ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet und bildet zusammen mit dem großen Esstisch und der breiten Glas-Schiebetür zum Garten ein wundervolles zentrales Element im Haus. Hinter der Küche liegt die Abstellkammer, in der Platz für den Wäschebereich ist und wo die hybride Installation ordentlich in Schrankkästen untergebracht wurde. Von hier aus ist auch ein weiterer Raum erreichbar, der hervorragend als Hobbyraum oder Homeoffice genutzt werden kann.

Auf der Etage befinden sich drei Schlafzimmer und ein modern eingerichtetes Badezimmer, praktisch angeordnet dank der Dachhalle.
Die geräumige Attikazeile ist über eine Holztreppe erreichbar und bietet ausreichend Stauraum.

Hinter dem Haus liegt ein wartungsfreundlicher Garten mit großem Terrassenbereich und einer Überdachung, an der man sich sehr wohl fühlt.
Der Vorbereich ist tief genug für mehrere Autos und es gibt eine Abstellstelle für Fahrräder.

Was dieses Haus wirklich besonders macht, ist die Lage am Hafen. Hier verfügen Sie über eine eigene Liegeposition, gemietet bei der Stadt für nur etwa €100,- pro Jahr.
Eine einzigartige Chance für den Wassersportfreund, oder einfach nur die Lebendigkeit des Wassers zu genießen.

Kurz gesagt: ein nachhaltiges, modernes und sofort bewohnbares Wohnhaus an einer einzigartigen Lage in Akkrum, wo Wohnkomfort und Wassersport zusammenkommen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en warmtepomp
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas/ hybride (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Woonoppervlakte 136 m²
Perceeloppervlakte 285 m²
Inhoud 480 m³
Externe bergruimte 9 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Buitenzonwering, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 68 m² (7,50 meter diep en 9,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Sake Visserstrjitte 15, Akkrum

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Akkrum

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

2510 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Akkrum)

Gaskonsum pro Jahr

1120 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Akkrum)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 460.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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