Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Sustainable & move-in ready living in Akkrum.
On a beautiful location in Akkrum, with a view of a little harbor and your own mooring place right outside the door, this fully developed and completely modernized house for sale.
Thanks to the recent modernization and contemporary finishing, the house is completely move-in ready and you can live here worry-free.
The house is equipped with solar panels, a hybrid heat pump and underfloor heating on the ground floor. In combination with plastic frames and mostly HR++ glazing, the house is both energy efficient and easy to maintain.
Inside, there is a light and tight atmosphere, with modern facilities and a finish that perfectly matches the wishes of today.
Classification;
At the front is the living room with a view of the marina, while the extension at the back provides space for a generous living kitchen. The modern kitchen layout is equipped with various built-in appliances and forms, together with the large dining table and the wide glass sliding door to the garden, a pleasant central point in the house. Behind the kitchen is the utility room, where there is space for the white goods and where the hybrid installation has been neatly integrated into built-in cabinets. From here, an extra room is also accessible that can serve excellently as a hobby room or home office.
On this floor there are three bedrooms and a modern designed bathroom present, practically arranged thanks to the attic.
The spacious attic is accessible via a carpeted staircase and offers ample storage space.
Behind the house lies a maintenance-friendly garden with a large terrace and a canopy where it is pleasant to stay.
The drive-up at the front is deep enough for multiple cars and there is a storage area for bicycles.
What really makes this house special is its location at the marina. Here you have your own mooring space, rented from the municipality for only about €100,- per year.
A unique opportunity for the watersport enthusiast, or simply to enjoy the vitality of the water.
In short: a sustainable, modern and move-in-ready house in a unique location in Akkrum, where living pleasure and water sports come together. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en warmtepomp
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas/ hybride (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Woonoppervlakte 136 m²
Perceeloppervlakte 285 m²
Inhoud 480 m³
Externe bergruimte 9 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Buitenzonwering, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 68 m² (7,50 meter diep en 9,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energy consumption in Akkrum
Annual electricity consumption
2510 kWh
(Average semi-detached house in Akkrum)
Annual gas consumption
1120 m³
(Average semi-detached house in Akkrum)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 460.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Welcome to My Agent Mink
Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.
Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.
Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.
Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.
