Stationsweg 83

9201 GJ Drachten

Vraagprijs

€ 399.500 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
104 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
C
Bouwjaar
1908

Beschrijving

Sfeervol & Instapklaar!

Ben je op zoek naar een instapklare woning met een moderne uitstraling, veel ruimte en eigen parkeergelegenheid? Dan is deze charmante woning aan de Stationsweg 83 in Drachten precies wat je zoekt!

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
#Splinternieuwe keuken – Stijlvol, modern en compleet uitgerust voor kookplezier.
#Royale, diepe tuin – Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.
#Twee eigen parkeerplaatsen – Altijd een plekje voor de deur, geen gedoe met parkeren.
#Uitstekende locatie – Dicht bij winkels, scholen en uitvalswegen voor ultiem gemak.
#Sfeervol en instapklaar – Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten!
#Onderhoud – het schilderwerk buitenom is in 2024 gedaan.

Indeling;
Entree, hal, woonkamer met een voor en achterkamer, in de voorkamer is een gezellige living gecreëerd. De hoge raampartijen maken de kamer mooi licht.
De achterkamer is een heerlijke leefkeuken met een volwaardige en nieuwe keukenopstelling. Deze opstelling is van alle gemakken voorzien. Door de openslaande deuren is er een fijn contact met de tuin.
De smaakvolle visgraadvloer vloer maakt het plaatje compleet.

Bijkeuken met stelplaats voor de wasmachine, toiletruimte, badkamer met douche en wastafelmeubel.

1e verdieping;
Overloop met een vaste kast en vier slaapkamers. Via een losse trap is er toegang tot een bergzolder.

Buitenom;
Achter de woning ligt een prachtige diepe en zonnige tuin. Onder de terrasoverkapping met berging is het genieten tot in de late uurtjes.
In de gezellige tuin zijn meerdere terrassen, een gazon en diverse bloemenborders. Voor de fietsen en tuinspullen is er er een stenen berging.

De tuin is via een zij entree bereikbaar.

Aan de voorzijde is voldoende parkeerruimte voor twee auto’s.

Deze leuke woning is een mooie combinatie van comfort, stijl en gemak.
Je bent van harte welkom Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 399.500 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1908
Soort dak Mansarde dak
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Woonoppervlakte 104 m²
Perceeloppervlakte 383 m²
Inhoud 441 m³
Externe bergruimte 21 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 14 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Ligging In centrum
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 206 m² (37,50 meter diep en 5,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Stationsweg 83, Drachten

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Drachten

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel C

Publicatie energielabel: Niet bekend

Stroomverbruik per jaar

0 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Drachten)

Gasverbruik per jaar

0 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Drachten)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 409.340

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Wat is mijn huis nu waard?