Stationsweg 83

9201 GJ Drachten

Verhandlungspreis

€ 399.500 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
104 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
C
Bouwjaar
1908

Beschreibung

Atmosphärisch & Sofort einsetzbar!

Suchen Sie nach einer sofort bewohnbaren Wohnung mit modernem Erscheinungsbild, viel Platz und eigenem Parkplatz? Dann ist diese charmante Wohnung in der Stationsweg 83 in Drachten genau das Richtige für Sie!

Was macht diese Wohnung so besonder?
#Splinternieuwe Küche – Stil, modern und voll ausgestattet für kulinarischen Spaß.
#Royale, tiefes Garten – Ein wundervoller Ort zum Entspannen und die frische Luft zu genießen.
#Zwei eigene Parkplätze – Immer ein Plätzchen vor der Tür, kein Ärger mit dem Parken.
#Ausgezeichnete Lage – Nahe bei Geschäften, Schulen und Ausfallstraßen für ultimatives Komfort.
#Atmosphärisch und bereit zum Einrichten – Du musst nur noch deine Möbel abstellen!
#Wartung – die Außenmalerei wurde 2024 durchgeführt.

Einteilung;}
Eingang, Flur, Wohnzimmer mit Vor- und Hinterzimmer, im Vorkeller wurde ein gemütliches Wohnzimmer geschaffen. Die hohen Fensterbereiche machen den Raum hell.
Die Hinterkammer ist ein herrlicher Wohnküche mit einer vollwertigen und neuen Küchenanlage. Diese Anlage ist mit allen Komforts ausgestattet. Durch die Schiebetüren besteht ein feiner Kontakt mit dem Garten.
Der geschmackvolle Fischgrätenboden-Boden vervollständigt das Bild.

Wäschezimmer mit Platz für die Waschmaschine, Toilettenraum, Badezimmer mit Dusche und Waschtischmöbel.

1. Etage;
..

Außen;
Hinter dem Haus liegt ein wunderschöner tief und sonniger Garten. Unter der Terrassenüberdachung mit Abstellraum kann man bis in die späten Stunden genießen.
Im gemütlichen Garten gibt es mehrere Terrassen, eine Wiese und verschiedene Blumenrabatten. Für Fahrräder und Gartengeräte steht eine steinerne Lagerung zur Verfügung.

Der Garten ist über eine seitliche Eingangstür erreichbar.

Auch an der Vorderseite ist ausreichend Parkplatz für zwei Autos vorhanden.

Diese schöne Wohnung ist eine schöne Kombination aus Komfort, Stil und Bequemlichkeit.
Sie sind herzlich willkommen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 399.500 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1908
Soort dak Mansarde dak
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Woonoppervlakte 104 m²
Perceeloppervlakte 383 m²
Inhoud 441 m³
Externe bergruimte 21 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 14 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Ligging In centrum
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 206 m² (37,50 meter diep en 5,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Stationsweg 83, Drachten

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Drachten

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

0 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Drachten)

Gaskonsum pro Jahr

0 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Drachten)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 409.340

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Willkommen bei meinem Makler Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

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