Sydwende 127

9204 KD Drachten

Vraagprijs

€ 749.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
225 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
B
Bouwjaar
1985

Beschrijving

Vrijstaand woonhuis waar wonen en ontspannen samenkomen!

Wonen in alle rust, met volop ruimte om te leven en te genieten. Dit royale vrijstaande woonhuis aan de Sydwende 127 in Drachten biedt het allemaal.
Een riante woonkamer, moderne leefkeuken, wellnessruimte met sauna en whirlpool, een sfeervolle tuinkamer en een heerlijke tuin op het zuidoosten.
Of het nu gaat om ontspannen, werken of het ontvangen van gasten – hier komt alles samen.

Indeling;

Begane grond
De entree geeft toegang tot een royale hal met vide, garderobehoek, toilet en trapopgang. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer van circa 14 m².
De ruime woonkamer straalt warmte en sfeer uit dankzij de houten vloer, natuurstenen vensterbanken en openslaande deuren naar de tuin.

Aangrenzend ligt de wellnessruimte: een oase met een grote sauna, moderne douche, separaat toilet en schuifpui naar de tuin. Vanuit deze ruimte leidt een eigen trap naar een inloopkast en/of een riante slaapkamer op de 1e verdieping.

De leefkeuken fungeert als centraal ontmoetingspunt. De moderne keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een royale inloopkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met doorgang naar de berging.
Vanuit de berging is de sfeervolle tuinkamer bereikbaar met open haard en schuifpui naar de tuin – een ideale ruimte om te ontspannen, te werken of als extra slaapkamer in te richten.

Eerste verdieping
De overloop met vide leidt naar de royale slaapkamer met dakkapel. Deze kamer beschikt over een eigen garderobekamer en heeft een directe doorgang naar de moderne badkamer.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met stortdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, geschikt als kinder-, logeer- of hobbykamer.

Tuin;
De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Vanuit de wellnessruimte is direct toegang tot het terras met ingebouwde whirlpool.
De tuin beschikt over meerdere bergingen: een aangebouwde stenen berging en een vrijstaande houten variant. Aan de voorzijde biedt de royale oprit met carport ruimte voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden;
• Degelijk gebouwd, gemoderniseerd en uitstekend onderhouden;
• Veel ruimte, zowel binnen als buiten;
• Wellnessruimte met sauna, douche, toilet en whirlpool in de tuin;
• Volledig geïsoleerd en voorzien van 20 zonnepanelen;
• Goede bereikbaarheid, dichtbij uitvalswegen;
• Nabij de bossen van Beetsterzwaag en het waterrijke gebied rond Smalle Ee en De Veenhoop;
• Voorzieningen dichtbij: winkelcentrum De Drait, basisscholen en kinderboerderij De Naturij;

Dit woonhuis combineert comfort, ruimte en luxe op een unieke manier. Gezellig samen zijn, tot rust komen in de eigen wellness of genieten van de royale tuin – alles is hier mogelijk. Sydwende 127 in Drachten wacht op nieuwe bewoners die het volledige woongenot willen ervaren. Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 749.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Woonoppervlakte 225 m²
Perceeloppervlakte 925 m²
Inhoud 880 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 18 m²
Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, jacuzzi, toilet, en vloerverwarming
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Alarminstallatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 168 m² (8,00 meter diep en 21,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Soort garage Carport
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Sydwende 127, Drachten

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Drachten

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel B

Publicatie energielabel: Niet bekend

Stroomverbruik per jaar

0 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Drachten)

Gasverbruik per jaar

0 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Drachten)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 765.830

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Wat is mijn huis nu waard?