Sydwende 127

9204 KD Drachten

Asking price

€ 749.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
225 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
B
Bouwjaar
1985

Description

Detached house where living and relaxation come together!

Living in all peace, with plenty of space to live and enjoy. This magnificent free-standing house at Sydwende 127 in Drachten offers all of that.
A spacious living room, modern open-plan kitchen, wellness area with sauna and whirlpool, a cozy garden room and a delightful garden on the southeast side.
Whether it's about relaxing, working or receiving guests - everything comes together here.

Classification;

Ground floor
The entrance provides access to a spacious hall with vide, cloakroom, toilet and staircase. On the ground floor there is also a bedroom of approximately 14 m².
The spacious living room exudes warmth and atmosphere thanks to the wooden floor, natural stone window sills, and sliding doors leading to the garden.

Adjacent is the wellness area: an oasis with a large sauna, modern shower, separate toilet, and sliding door to the garden. From this room, a private staircase leads to a walk-in closet and/or a spacious bedroom on the first floor.

The living kitchen serves as a central meeting point. The modern kitchen layout is equipped with various built-in appliances and features a generous walk-in closet. Adjacent to it is the utility room with access to the storage area.
From the storage room, the atmospheric garden room is accessible with a fireplace and sliding doors to the garden - an ideal space to relax, work or set up as an extra bedroom.

First floor
The walk-in with video leads to the royal bedroom with a vaulted ceiling. This room has its own dressing room and has direct access to the modern bathroom.
The bathroom is equipped with a walk-in shower with rain shower, a stylish vanity unit with double faucet and a toilet. In addition, there are two more spacious bedrooms, suitable as children's room, guest room or hobby room.

Garden;
The backyard, located in the southeast, is laid out in a maintenance-friendly way and offers ample privacy. From the wellness area, direct access is available to the terrace with an integrated whirlpool.
The garden has multiple storage areas: an attached stone storage and a free-standing wooden version. At the front, the generous drive with carport offers space for multiple cars.

Details;}
• Well-built, modernized and excellently maintained;
• Lots of space, both inside and outside;
• Wellness area with sauna, shower, toilet and whirlpool in the garden;
• Fully insulated and equipped with 20 solar panels;
• Good accessibility, close to escape routes;
• Near the woods of Beetsterzwaag and the water-rich area around Smalle Ee and De Veenhoop;
• Nearby facilities: shopping center De Drait, primary schools and children's farm De Naturij;

This residence combines comfort, space and luxury in a unique way. Having fun together, relaxing in your own wellness area or enjoying the magnificent garden – everything is possible here. Sydwende 127 in Drachten is waiting for new residents who want to experience the full living pleasure. Read the full description

Characteristics

Vraagprijs € 749.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Woonoppervlakte 225 m²
Perceeloppervlakte 925 m²
Inhoud 880 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 18 m²
Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, jacuzzi, toilet, en vloerverwarming
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Alarminstallatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 168 m² (8,00 meter diep en 21,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Soort garage Carport
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Sydwende 127, Drachten

Discover the neighborhood

Energy consumption in Drachten

Energy label this property

This property has an energy label B

Energy label publication: Not known

Annual electricity consumption

0 kWh

(Average detached house in Drachten)

Annual gas consumption

0 m³

(Average detached house in Drachten)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 765.830

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Welcome to My Agent Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Welcome to My Agent Mink

What is my house worth now?