Tjonger 45

9204 AM Drachten

Asking price

€ 350.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
125 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
C
Bouwjaar
1973

Description

Royal and well-maintained family house with garage

This well-maintained corner house with garage, carport and tended garden offers everything a family is looking for: space, comfort and lots of light.
With four bedrooms, 10 solar panels, underfloor heating and a practical layout, this is a lovely place to come home to.

The house has a beautifully landscaped garden with plenty of sun and is located on an attractive corner location in the popular residential area De Drait.

Classification:
Entry, hall, modernized toilet, light and spacious living room with large windows letting in plenty of daylight. There is ample space for a seating area and a large dining table – perfect for cozy moments with family and friends.

The closed kitchen is neatly and practically equipped and has various built-in appliances and sufficient cabinet space.
Adjacent is a utility room with access to the garage – ideal for storing supplies or placing appliances.

The ground floor is equipped with underfloor heating and a nice tiled floor, which provides extra living comfort.

First floor:
Open plan, three spacious bedrooms and a modern bathroom with contemporary fittings. The bathroom is equipped with a shower, toilet and a fitted unit with double sink.

Second floor:
Accessible via a fixed staircase. Landing with lots of storage space, a fourth bedroom and the location for the central heating boiler.

Around;
The well-kept garden around the house offers both sun and shade and is a nice place to relax. Thanks to its corner location, you enjoy extra privacy and a spacious feeling.
Behind the house is the driveway with garage and carport.
With various schools and a neighborhood shopping center in the immediate vicinity, this is an ideal living location for families. In addition, there is sufficient parking space in the street.

List of advantages:
• Corner house with garage and carport;
• Four bedrooms and a modern bathroom;
• Floor heating on the ground floor;
• 10 Solar Panels;
• Pantry with passage to the garage;
• Well-tended, sunny garden;
• Located in the popular district of De Drait;
• Near schools and neighborhood shopping centers;
• Child-friendly and quiet living environment;

In short:
A light, spacious and well-maintained family home with many practical extras and a nice location in a child-friendly neighborhood of Drachten! Read the full description

Characteristics

Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Awb (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Woonoppervlakte 125 m²
Perceeloppervlakte 289 m²
Inhoud 457 m³
Externe bergruimte 8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 10 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 105 m² (15,00 meter diep en 7,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektrische deur en elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Tjonger 45, Drachten

Discover the neighborhood

Energy consumption in Drachten

Energy label this property

This property has an energy label C

Energy label publication: Not known

Annual electricity consumption

0 kWh

(Average corner apartment in Drachten)

Annual gas consumption

0 m³

(Average corner apartment in Drachten)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 358.850

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Welcome to My Agent Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Welcome to My Agent Mink

What is my house worth now?