Zaailand 60

9205 EH Drachten

Verhandlungspreis

€ 495.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
148 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
A
Bouwjaar
2004

Beschreibung

Großzügige und begehbare Familienwohnung mit moderner Ausstattung!

Sehr gut unterhalten und in den letzten Jahren deutlich modernisiert! Dieses kompakte Familienhaus ist sofort bewohnbar und bietet zahlreiche Verbesserungen, die Komfort, Nachhaltigkeit und eine frische Ausstrahlung gewährleisten.
In den letzten Jahren wurde dieses Haus gründlich renoviert: unter anderem mit einer neuen Küche, Badewanne, 15 Solarpanels, Dachgaube und kürzlich angemalt. Musst du nur noch deine Sachen abstellen.

Vorteile
- Energieeffizient mit Solarzellen;
- Moderne keuken en badkamer;
- Zusätzlicher Platz durch das neue Dachgeschoss;
- Schlankes Design und sofort einsatzbereit;
- Prächtiger Garten mit Überdachung;

Einteilung
Begane grond: Eingang, Flur mit Toilette, Schrank und ein Springbrunnen, heller und gärtnerisch eingerichter Wohnraum mit gemütlicher Sitznische und Schiebetüren zum Garten, vorne eine schöne Wohnküche mit luxuriöser Küchenzeile, die vollständig mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet ist.
Aus dem Wohnzimmer besteht Zugang zur renovierten Küchenzeile mit einem zusätzlichen Arbeitsplatz und Platz für die weiße Ware, eine praktische Fahrradunterkunft. Dank der erhöhten Höhe der Garage gibt es viel praktischen Stauraum.

1. Stockwerk:
Überlauf, drei Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, WC und Waschtischmöbel.

2. Stockwerk:
Erreichbar über eine Treppe, Vorzimmer mit Dachfenster, Stellplatz der
CV-Kessel und praktische Abstellraum, zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem Dachstuhl ausgestattet ist, ideal als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Außen;
Hinter dem Haus liegt ein wundervoller, von Bäumen umgebener Garten. Es gibt eine große Terrasse und es ist schön, sich unter dem Vorbau zu entspannen und zu genießen. Neben dem Vorbau befindet sich zudem eine zusätzliche Abstellkammer.
Der Hinterhof ist über einen Hinterausgang zugänglich. Auf der Vorderseite gibt es Platz für zwei Autos.

Standort
Sie wohnen hier in einem ruhigen und kinderfreundlichen Viertel mit viel Grün in der Umgebung. Schulen, Geschäfte und Sporteinrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und auch das Zentrum von Drachten liegt in der Nähe.
Außerdem sind Sie über die N31 und A7 schnell unterwegs in Richtung Groningen, Leeuwarden oder Heerenveen.

Kurz gesagt: ein großes und sofort bewohnbares Haus! Sie sind herzlich willkommen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 495.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 148 m²
Perceeloppervlakte 291 m²
Inhoud 508 m³
Externe bergruimte 9 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 126 m² (14,00 meter diep en 9,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Zaailand 60, Drachten

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Drachten

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

0 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Drachten)

Gaskonsum pro Jahr

0 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Drachten)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 506.750

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Willkommen bei meinem Makler Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

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