Zuiderend 70

9203 TK Drachten

Verhandlungspreis

€ 715.000 k.k.

Soort
Woonboerderij
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
99 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
F
Bouwjaar
1928

Beschreibung

Heerlijk buiten wonen en alle gemakken binnen hand bereik?

Hast du bereits deinen Mitbaumeister gefunden?? Es ist möglich, den Grundstücksabschnitt zu teilen und hier 2 freistehende Häuser zu bauen!
Dies ist eine wundervolle Lage, um Ihre eigenen Träume zu verwirklichen, ein großartiger Ort, umgeben von viel Grün.

Im Außenbereich direkt angrenzend an Drachten mit einem wundervollen Kulissen-Landschaft steht dieses freistehende Wohnhaus mit einem großen Atelier.
Auf dem weitläufigen Grundstück von ca. 7000 m² steht ein großes Nebengebäude und es gibt genügend Platz für beispielsweise das Halten von Pferden.

Das Wohnhaus;
Eingang, Flur, gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche mit ordentlicher Küchenanordnung, Keller, Schlaf-/Arbeitszimmer mit angeschlossenen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken.
Von der Küche aus ist Zugang zu der Abküche mit Platz für die Wäsche und den Heizkessel (Bj.) sowie ein separates WC.

1. Etage;
Überlauf, ein Schlafzimmer vorne, ein Durchgangszimmer, das gut als Hobby- oder Spielzimmer genutzt werden kann. Zweites Schlafzimmer hinten.

Atelier;
Eine schöne Gesamtheit, die nun teilweise als zusätzlicher Wohnraum genutzt wird. Man betritt sie über das Atelier mit einem Büro, Toilettenraum und geschlossener Waschküche und hat Zugang zu einem Lager.
Von der Werkstatt aus hat man Zugang zu einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit einer schönen Glasfassade, einer offenen Essküche mit Küchenzeile.
Auf der Etage befindet sich der Flur mit einem geräumigen Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Whirlpool und Toilette.
Über dem Lagerhaus befindet sich ein praktischer Dachboden.

Umgeben ist ein wunderschöner Garten mit viel Grün, ein Teil davon wird derzeit als Pferdeweide genutzt.

Het geheel vraagt aandacht qua onderhoud. Wellicht een kans om je eigen dromen te realiseren.
Erleben Sie die Möglichkeiten und das freie Gefühl dieser wundervollen Location selbst.
Auf dem Fahrrad bist du so bei den Einrichtungen von Drachten.

Sie sind herzlich willkommen.

*Die Gemeinde hat mittels eines Prinzipienantrags eine positive Antwort auf die Aufteilung des Grundstücks gegeben, jedoch muss noch das Bebauungsplan geändert werden und die Neubauvorhaben müssen den Anforderungen der Gemeinde entsprechen.
*Die Parzellen werden nicht einzeln verkauft. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 715.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel F
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel, eigendom
Woonoppervlakte 99 m²
Perceeloppervlakte 7.010 m²
Inhoud 409 m³
Externe bergruimte 305 m²
Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Douche, 2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
Soort garage Inpandig
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra

Locatie en Zonnegrenzen

Zuiderend 70, Drachten

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Drachten

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis F

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

0 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Drachten)

Gaskonsum pro Jahr

0 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Drachten)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 731.150

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Willkommen bei meinem Makler Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

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